Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Esrumvej 283, Nygård

Villa · 125 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.163 m², 7 værelser, opført i 1946, renoveret i 1950. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1946
Om-/tilbygget
1950
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
1163 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.742.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.065.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i NygårdMedian pris/m² for villa i Nygård (3000, sidste 24 mdr.): 28.804 kr/m² × 125 m².3.600.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.233.390 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-14,91 pct. siden sep. 2009
551k1,6M2,7M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202429. sep. 20092.700.000 kr.30. mar. 20192.730.000 kr.14. jul. 20192.730.000 kr.31. maj 20263.800.000 kr.I dag · vores estimat3.233.390 kr.Markedet · 1992756.000 kr.Markedet · 1993786.500 kr.Markedet · 1994889.875 kr.Markedet · 1995804.750 kr.Markedet · 1996977.250 kr.Markedet · 19971.058.125 kr.Markedet · 19981.154.750 kr.Markedet · 19991.695.250 kr.Markedet · 20001.422.875 kr.Markedet · 20011.607.250 kr.Markedet · 20022.346.250 kr.Markedet · 20031.862.750 kr.Markedet · 20042.040.875 kr.Markedet · 20052.059.125 kr.Markedet · 20062.800.125 kr.Markedet · 20073.404.750 kr.Markedet · 20083.138.250 kr.Markedet · 20092.056.500 kr.Markedet · 20102.495.875 kr.Markedet · 20112.095.000 kr.Markedet · 20121.906.875 kr.Markedet · 20132.182.125 kr.Markedet · 20141.955.625 kr.Markedet · 20152.163.500 kr.Markedet · 20162.426.000 kr.Markedet · 20172.514.000 kr.Markedet · 20182.475.000 kr.Markedet · 20192.815.875 kr.Markedet · 20203.008.250 kr.Markedet · 20213.455.250 kr.Markedet · 20223.911.750 kr.Markedet · 20233.777.375 kr.Markedet · 20243.255.375 kr.Markedet · 20254.099.750 kr.Markedet · 20264.455.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2009 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
30. mar. 2019 · Alm. Salg
2.730.000 kr.
14. jul. 2019 · Alm. Salg
2.730.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.233.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte3.800.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte2.730.000 kr.
  • mar.Solgt, alm. frit salg2.730.000 kr.
  • 2010mar.Ejerskifte
  • 2009sep.Ejerskifte2.700.000 kr.
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1950Ombygning
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Esrumvej 293, Nygård
3000 Helsingør		117 m²99 m27-09-20253.450.000 kr.29.487 kr./m²
Esrumvej 331, Horserød
3000 Helsingør		125 m²814 m20-09-20253.900.000 kr.31.200 kr./m²
Esrumvej 273, Nygård
3000 Helsingør		137 m²206 m16-12-20243.300.000 kr.24.088 kr./m²
Esrumvej 333C, Horserød
3000 Helsingør		132 m²843 m08-05-20242.930.000 kr.22.197 kr./m²
Esrumvej 272, Nygård
3000 Helsingør		92 m²41 m13-07-20252.650.000 kr.28.804 kr./m²
Esrumvej 136
3000 Helsingør		121 m²3,0 km11-08-20252.900.000 kr.23.967 kr./m²
Esrumvej 120
3000 Helsingør		134 m²3,3 km30-01-20243.550.000 kr.26.493 kr./m²
Esrumvej 148
3000 Helsingør		108 m²3,0 km29-07-20252.600.000 kr.24.074 kr./m²
Esrumvej 121
3000 Helsingør		143 m²3,0 km13-12-20232.650.000 kr.18.531 kr./m²
Esrumvej 85
3000 Helsingør		113 m²3,4 km16-06-20252.300.000 kr.20.354 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden