Esmosevej 3

Fritidshus · 72 m² · bygget 2026

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 1.078 m², 4 værelser, opført i 2026. Beliggende i Holbæk Kommune (4305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1078 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.625 kr/m².1.676.500 kr.
2Vores vurdering817.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+95,01 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 225.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 260.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 419.000 kr.
I dag · vores estimat: 817.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2025apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026419.000 kr.
2022apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026260.000 kr.
2021feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026225.000 kr.
2006majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
2002feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
1978sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Esmosevej 7, Næsby 4305 Orø	50 m²	58 m	19-07-2024	1.150.000 kr.	23.000 kr./m²
Enghaven 62 4305 Orø	73 m²	753 m	14-08-2026	1.500.000 kr.	20.548 kr./m²
Uglesti 12, Næsby 4305 Orø	65 m²	265 m	27-06-2024	1.000.000 kr.	15.385 kr./m²
Harestien 2, Næsby 4305 Orø	63 m²	188 m	14-11-2023	975.000 kr.	15.476 kr./m²
Lærkestien 12, Næsby 4305 Orø	64 m²	415 m	27-08-2026	1.900.000 kr.	29.688 kr./m²
Uglesti 1, Næsby 4305 Orø	58 m²	142 m	29-05-2024	1.750.000 kr.	30.172 kr./m²
Strandstien 24, Næsby 4305 Orø	87 m²	346 m	25-06-2025	2.195.000 kr.	25.230 kr./m²
Strandstien 7, Næsby 4305 Orø	56 m²	353 m	25-09-2026	1.700.000 kr.	30.357 kr./m²
Enghaven 19, Næsby 4305 Orø	57 m²	586 m	06-07-2026	3.300.000 kr.	57.895 kr./m²
Skovhøjvænge 19, Salvig 4305 Orø	70 m²	2,1 km	10-03-2024	1.295.000 kr.	18.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu