Eshøjvej 7

Villa · 131 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 853 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1990. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 853 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.655.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.708.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.025 kr/m².2.729.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEshøjvej gns: 18.620 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.542 kr/m²-9,40 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.574.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,97 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.574.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
1990Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eshøjvej 4 9260 Gistrup	176 m²	66 m	21-09-2026	3.355.000 kr.	19.062 kr./m²
Mølletoften 6 9260 Gistrup	132 m²	388 m	10-03-2025	2.625.000 kr.	19.886 kr./m²
Kobbelhøjvej 10 9260 Gistrup	130 m²	416 m	14-11-2024	2.195.000 kr.	16.885 kr./m²
Nygårdsvej 7 9260 Gistrup	131 m²	496 m	15-10-2025	2.675.000 kr.	20.420 kr./m²
Kildeparken 5 9260 Gistrup	131 m²	504 m	06-10-2023	2.600.000 kr.	19.847 kr./m²
Digevangen 11 9260 Gistrup	135 m²	294 m	22-11-2023	2.800.000 kr.	20.741 kr./m²
Kvisten 24 9260 Gistrup	130 m²	509 m	13-04-2025	3.195.000 kr.	24.577 kr./m²
Barken 21 9260 Gistrup	134 m²	395 m	29-05-2025	3.150.000 kr.	23.507 kr./m²
Tinghøjvej 1 9260 Gistrup	140 m²	111 m	17-07-2024	2.250.000 kr.	16.071 kr./m²
Kobbelhøjvej 16 9260 Gistrup	127 m²	432 m	09-01-2025	2.445.000 kr.	19.252 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu