Esbølvej 1, Sdr Vium, 6893 Hemmet — Villa · 246 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 3.325 m², 7 værelser, opført i 1960, renoveret i 1971. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6893). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 3325 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 134.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6893 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.679 kr/m².827.500 kr.
2Boligareal større end typisk246 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3325 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.258.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,85 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6893 (villa)

Markedsudvikling i 6893 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.258.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1971Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Esbølvej 40, Sdr Vium 6893 Hemmet	123 m²	429 m	19-10-2023	795.000 kr.	6.463 kr./m²
Møllegårdsvej 18, Sdr Vium 6893 Hemmet	161 m²	253 m	21-12-2025	460.000 kr.	2.857 kr./m²
Tinghøjvej 7, Sdr Vium 6893 Hemmet	231 m²	3,5 km	07-03-2024	1.200.000 kr.	5.195 kr./m²
Granvej 41 6893 Hemmet	169 m²	4,0 km	30-05-2024	850.000 kr.	5.030 kr./m²
Lyngbyvej 4 6893 Hemmet	191 m²	4,8 km	27-04-2025	840.000 kr.	4.398 kr./m²
Tarmvej 117, Nr Bork 6893 Hemmet	200 m²	5,9 km	15-11-2023	950.000 kr.	4.750 kr./m²
Nørredige 22, Nr Bork 6893 Hemmet	179 m²	6,0 km	09-06-2025	850.000 kr.	4.749 kr./m²
Anerbjergevej 7, Sdr Bork 6893 Hemmet	180 m²	6,8 km	14-04-2024	625.000 kr.	3.472 kr./m²
Kirkehøjvej 28, Nr Bork 6893 Hemmet	193 m²	8,0 km	06-12-2023	1.175.000 kr.	6.088 kr./m²
Tarmvej 232, Sdr Bork 6893 Hemmet	140 m²	6,8 km	12-01-2024	530.000 kr.	3.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6893

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu