Erikshåb 73, Østerballe

Fritidshus · 61 m² · bygget 1983

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 1.524 m², 3 værelser, opført i 1983. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 1524 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 490.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i ØsterballeMedian pris/m² for fritidshus i Østerballe (5450, sidste 24 mdr.): 19.417 kr/m² × 61 m².1.184.437 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.453.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,46 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.453.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, familiehandel1.875.000 kr.
1983Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1983

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erikshåb 49, Østerballe 5450 Otterup	60 m²	118 m	10-03-2024	3.450.000 kr.	57.500 kr./m²
Erikshåb 59, Østerballe 5450 Otterup	63 m²	70 m	28-05-2025	1.450.000 kr.	23.016 kr./m²
Erikshåb 3, Østerballe 5450 Otterup	66 m²	382 m	10-10-2024	3.100.000 kr.	46.970 kr./m²
Erikshåb 53, Østerballe 5450 Otterup	38 m²	101 m	04-06-2026	1.750.000 kr.	46.053 kr./m²
Rørmosevej 17, Østerballe 5450 Otterup	61 m²	202 m	04-04-2024	1.360.000 kr.	22.295 kr./m²
Olufsvej 8, Østerballe 5450 Otterup	60 m²	335 m	23-07-2024	940.000 kr.	15.667 kr./m²
Olufsvej 10, Østerballe 5450 Otterup	60 m²	337 m	24-03-2026	1.165.000 kr.	19.417 kr./m²
Gunners Alle 14, Hasmark Strand 5450 Otterup	62 m²	585 m	31-08-2025	1.100.000 kr.	17.742 kr./m²
Martin Hansens Vej 1, Hasmark Strand 5450 Otterup	60 m²	708 m	10-10-2024	1.265.000 kr.	21.083 kr./m²
Gunners Alle 21, Hasmark Strand 5450 Otterup	59 m²	649 m	08-09-2025	1.595.000 kr.	27.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu