Erikshåb 63, Østerballe

Fritidshus · 51 m² · bygget 1934

Om boligen

Fritidshus på 51 m², grund på 1.524 m², 2 værelser, opført i 1934, renoveret i 1992. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 1524 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i ØsterballeMedian pris/m² for fritidshus i Østerballe (5450, sidste 24 mdr.): 19.417 kr/m² × 51 m².990.267 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.251.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,30 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2002 · Alm. Salg: 612.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.251.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002dec.Solgt, familiehandel612.500 kr.
1992Ombygning
1990jun.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erikshåb 49, Østerballe 5450 Otterup	60 m²	67 m	10-03-2024	3.450.000 kr.	57.500 kr./m²
Erikshåb 59, Østerballe 5450 Otterup	63 m²	19 m	28-05-2025	1.450.000 kr.	23.016 kr./m²
Erikshåb 53, Østerballe 5450 Otterup	38 m²	51 m	04-06-2026	1.750.000 kr.	46.053 kr./m²
Erikshåb 3, Østerballe 5450 Otterup	66 m²	331 m	10-10-2024	3.100.000 kr.	46.970 kr./m²
Rigmorsvej 9, Østerballe 5450 Otterup	52 m²	223 m	27-02-2026	1.395.000 kr.	26.827 kr./m²
Tygesvej 1, Østerballe 5450 Otterup	52 m²	262 m	31-07-2025	980.000 kr.	18.846 kr./m²
Rigmorsvej 4, Østerballe 5450 Otterup	55 m²	153 m	03-08-2024	1.370.000 kr.	24.909 kr./m²
Lüttichausvej 4, Østerballe 5450 Otterup	55 m²	247 m	28-05-2026	995.000 kr.	18.091 kr./m²
Sigfredsvej 15, Hasmark Strand 5450 Otterup	50 m²	721 m	26-08-2025	1.010.000 kr.	20.200 kr./m²
Niels Eriksens Vej 10, Hasmark Strand 5450 Otterup	50 m²	812 m	06-08-2025	1.400.000 kr.	28.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu