Erikshåb 53, Østerballe

Fritidshus · 38 m² · bygget 1935

Om boligen

Fritidshus på 38 m², grund på 1.524 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 38 m²
Bebygget areal: 38 m²
Grundareal: 1524 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 340.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i ØsterballeMedian pris/m² for fritidshus i Østerballe (5450, sidste 24 mdr.): 19.417 kr/m² × 38 m².737.846 kr.
2Boligareal mindre end typisk38 m² vs. 47 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering890.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-49,10 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2003 · Alm. Salg: 1.260.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 890.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2018dec.Ejerandel overdraget
2003dec.Solgt, alm. frit salg1.260.000 kr.
1992jun.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erikshåb 49, Østerballe 5450 Otterup	60 m²	20 m	10-03-2024	3.450.000 kr.	57.500 kr./m²
Erikshåb 59, Østerballe 5450 Otterup	63 m²	33 m	28-05-2025	1.450.000 kr.	23.016 kr./m²
Erikshåb 3, Østerballe 5450 Otterup	66 m²	282 m	10-10-2024	3.100.000 kr.	46.970 kr./m²
Østre Strandvej 277, Hasmark Strand 5450 Otterup	38 m²	619 m	27-08-2025	1.010.000 kr.	26.579 kr./m²
Schrødersvej 7, Hasmark Strand 5450 Otterup	36 m²	435 m	01-10-2024	750.000 kr.	20.833 kr./m²
Vennelystvej 14, Hasmark Strand 5450 Otterup	40 m²	566 m	07-02-2024	720.000 kr.	18.000 kr./m²
Henningsensvej 13, Hasmark Strand 5450 Otterup	39 m²	905 m	04-04-2025	980.000 kr.	25.128 kr./m²
Schrødersvej 5, Hasmark Strand 5450 Otterup	42 m²	435 m	09-07-2025	795.000 kr.	18.929 kr./m²
Gunners Alle 4, Hasmark Strand 5450 Otterup	42 m²	462 m	27-05-2026	1.650.000 kr.	39.286 kr./m²
Schrødersvej 3, Hasmark Strand 5450 Otterup	43 m²	436 m	29-03-2025	840.000 kr.	19.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu