Erikshåb 21, Østerballe

Fritidshus · 72 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 1.524 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1990. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1524 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 540.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i ØsterballeMedian pris/m² for fritidshus i Østerballe (5450, sidste 24 mdr.): 19.417 kr/m² × 72 m².1.398.024 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.673.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,06 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.673.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
1990Ombygning
1986mar.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erikshåb 3, Østerballe 5450 Otterup	66 m²	100 m	10-10-2024	3.100.000 kr.	46.970 kr./m²
Erikshåb 59, Østerballe 5450 Otterup	63 m²	213 m	28-05-2025	1.450.000 kr.	23.016 kr./m²
Erikshåb 49, Østerballe 5450 Otterup	60 m²	165 m	10-03-2024	3.450.000 kr.	57.500 kr./m²
Erikshåb 53, Østerballe 5450 Otterup	38 m²	182 m	04-06-2026	1.750.000 kr.	46.053 kr./m²
Rigmorsvej 5, Østerballe 5450 Otterup	70 m²	183 m	08-02-2024	1.430.000 kr.	20.429 kr./m²
Kollundsvej 8, Østerballe 5450 Otterup	70 m²	209 m	23-04-2024	1.040.000 kr.	14.857 kr./m²
Østre Strandvej 297A, Hasmark Strand 5450 Otterup	69 m²	301 m	18-09-2025	3.525.000 kr.	51.087 kr./m²
Ausasvej 3, Østerballe 5450 Otterup	69 m²	313 m	01-07-2026	1.800.000 kr.	26.087 kr./m²
Ausasvej 3, Østerballe 5450 Otterup	69 m²	313 m	27-11-2024	886.000 kr.	12.841 kr./m²
C Syrach Larsens Vej 8 5450 Otterup	75 m²	352 m	27-03-2026	1.000.000 kr.	13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu