Erik Jensens Vej 21

Fritidshus · 26 m² · bygget 2007

Om boligen

Fritidshus på 26 m², grund på 1.221 m², 2 værelser, opført i 2007. Beliggende i Holbæk Kommune (4305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 26 m²
Samlet bygningsareal: 26 m²
Bebygget areal: 26 m²
Grundareal: 1221 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.496 kr/m².973.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetErik gns: 17.951 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4305-snit 24.451 kr/m²-26,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk26 m² vs. 40 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
4Vores vurdering743.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,40 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 26 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2006 · Alm. Salg: 425.000 kr.
3. jun. 2026 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 743.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte650.000 kr.
2007Bygget
2006nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007425.000 kr.
1993sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 37, Gamløse 4305 Orø	35 m²	1,0 km	19-04-2026	995.000 kr.	28.429 kr./m²
Plantagevej 19, Gamløse 4305 Orø	35 m²	1,3 km	15-10-2025	825.000 kr.	23.571 kr./m²
Pilegårdsvej 7, Salvig 4305 Orø	32 m²	2,6 km	02-06-2024	695.000 kr.	21.719 kr./m²
Frændevej 22, Gamløse 4305 Orø	39 m²	1,4 km	11-05-2024	1.250.000 kr.	32.051 kr./m²
Stenbjergvænget 18, Salvig 4305 Orø	38 m²	2,3 km	22-04-2026	795.000 kr.	20.921 kr./m²
Stenbjergvænget 54, Salvig 4305 Orø	40 m²	2,0 km	08-08-2024	998.000 kr.	24.950 kr./m²
Bakkevej 7, Gamløse 4305 Orø	44 m²	1,3 km	15-07-2024	735.000 kr.	16.705 kr./m²
Frændevej 49, Gamløse 4305 Orø	45 m²	1,2 km	28-03-2025	680.000 kr.	15.111 kr./m²
Karl Peters Vej 11, Brønde 4305 Orø	49 m²	153 m	14-01-2026	1.460.000 kr.	29.796 kr./m²
Stengårdsvænge 4, Salvig 4305 Orø	41 m²	2,5 km	24-08-2026	1.300.000 kr.	31.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu