Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Eremitageparken 327, st. a

Ejerlejlighed · 48 m² · bygget 1972

Om boligen

Ejerlejlighed på 48 m², 2 værelser, opført i 1972. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1972
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
48 m²
Samlet bygningsareal
1518 m²
Bebygget areal
792 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
680.000 kr.
Offentlig grundværdi
128.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.021 kr/m².1.762.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEremitageparken gns: 34.597 kr/m² (123 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.531 kr/m²-32,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning · Prisstigning 80% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.094.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,69 pct. siden feb. 2018
301k908k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202428. feb. 2018995.000 kr.31. maj 20181.250.000 kr.31. maj 20262.245.000 kr.I dag · vores estimat2.094.706 kr.Markedet · 1992443.808 kr.Markedet · 1993408.192 kr.Markedet · 1994378.672 kr.Markedet · 1995301.056 kr.Markedet · 1996361.152 kr.Markedet · 1997451.824 kr.Markedet · 1998513.024 kr.Markedet · 1999627.696 kr.Markedet · 2000644.448 kr.Markedet · 2001726.768 kr.Markedet · 2002820.272 kr.Markedet · 2003816.432 kr.Markedet · 2004972.720 kr.Markedet · 20051.111.584 kr.Markedet · 20061.415.232 kr.Markedet · 20071.307.760 kr.Markedet · 20081.243.392 kr.Markedet · 2009944.256 kr.Markedet · 2010945.168 kr.Markedet · 20111.041.408 kr.Markedet · 2012930.816 kr.Markedet · 20131.081.296 kr.Markedet · 20141.276.608 kr.Markedet · 20151.125.168 kr.Markedet · 20161.310.208 kr.Markedet · 20171.346.352 kr.Markedet · 20181.508.592 kr.Markedet · 20191.383.408 kr.Markedet · 20201.545.744 kr.Markedet · 20211.858.800 kr.Markedet · 20221.810.608 kr.Markedet · 20231.697.472 kr.Markedet · 20241.840.704 kr.Markedet · 20251.875.840 kr.Markedet · 20262.343.072 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg
995.000 kr.
31. maj 2018 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
2.245.000 kr.
I dag · vores estimat
2.094.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majSolgt, alm. frit salg2.245.000 kr.
  • 2018majSolgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • feb.Ejerskifte995.000 kr.
  • 2006majEjerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Eremitageparken 325, st. a
2800 Kongens Lyngby		48 m²17 m16-09-20251.880.000 kr.39.167 kr./m²
Eremitageparken 311, 1. c
2800 Kongens Lyngby		48 m²120 m11-08-20251.950.000 kr.40.625 kr./m²
Eremitageparken 215, st. a
2800 Kongens Lyngby		48 m²186 m21-01-20241.450.000 kr.30.208 kr./m²
Eremitageparken 213, 1. c
2800 Kongens Lyngby		48 m²204 m29-06-20251.895.000 kr.39.479 kr./m²
Eremitageparken 211, 1. c
2800 Kongens Lyngby		48 m²222 m19-08-20251.595.000 kr.33.229 kr./m²
Eremitageparken 209, st. a
2800 Kongens Lyngby		48 m²239 m25-04-20241.550.000 kr.32.292 kr./m²
Eremitageparken 105, 1. c
2800 Kongens Lyngby		48 m²407 m04-08-20261.750.000 kr.36.458 kr./m²
Eremitageparken 101, st. a
2800 Kongens Lyngby		48 m²473 m28-12-20231.895.000 kr.39.479 kr./m²
Eremitageparken 323, 2. d
2800 Kongens Lyngby		41 m²42 m18-03-20251.765.000 kr.43.049 kr./m²
Eremitageparken 371, 2. d
2800 Kongens Lyngby		41 m²87 m18-11-20251.895.000 kr.46.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden