Enøvænget 35, True

Rækkehus · 119 m² · bygget 1974

Om boligen

Rækkehus på 119 m², grund på 608 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8381).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 608 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.861.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.893.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i TrueMedian pris/m² for rækkehus i True (8381, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 119 m².2.975.000 kr.
2Boligareal større end typisk119 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.810.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,67 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2001 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.810.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2001jul.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1986aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enøvænget 14, True 8381 Tilst	102 m²	167 m	12-11-2024	2.325.000 kr.	22.794 kr./m²
Enøvænget 31, True 8381 Tilst	95 m²	19 m	05-11-2024	2.475.000 kr.	26.053 kr./m²
Enøvænget 55, True 8381 Tilst	95 m²	81 m	08-04-2024	2.400.000 kr.	25.263 kr./m²
Enøvænget 46, True 8381 Tilst	95 m²	120 m	01-06-2025	2.300.000 kr.	24.211 kr./m²
Enøvænget 47, True 8381 Tilst	80 m²	38 m	25-10-2025	2.050.000 kr.	25.625 kr./m²
Enøvænget 21, True 8381 Tilst	80 m²	40 m	26-08-2026	2.150.000 kr.	26.875 kr./m²
Enøvænget 37, True 8381 Tilst	80 m²	63 m	20-03-2024	2.198.000 kr.	27.475 kr./m²
Enøvænget 7, True 8381 Tilst	80 m²	78 m	13-05-2025	2.180.000 kr.	27.250 kr./m²
Enøvænget 28, True 8381 Tilst	80 m²	89 m	25-06-2026	2.450.000 kr.	30.625 kr./m²
Enøvænget 6, True 8381 Tilst	80 m²	125 m	07-09-2025	1.800.000 kr.	22.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu