Engvej 9, Havneby

Fritidshus · 53 m² · bygget 1959

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 2.701 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 2701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.034.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HavnebyMedian pris/m² for fritidshus i Havneby (6792, sidste 24 mdr.): 18.125 kr/m² × 53 m².960.625 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2701 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering998.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+410,59 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1992 · Alm. Salg: 195.500 kr.
I dag · vores estimat: 998.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majEjerskifte
1992jun.Solgt, familiehandel195.500 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stagebjergvej 15, Vråby 6792 Rømø	53 m²	1,5 km	22-02-2025	1.600.000 kr.	30.189 kr./m²
Helmusager 22, Landsende 6792 Rømø	50 m²	1,2 km	09-09-2025	1.950.000 kr.	39.000 kr./m²
M S Schouwsvej 15, Østerhede 6792 Rømø	49 m²	1,9 km	22-10-2024	1.200.000 kr.	24.490 kr./m²
Klyden 3, Langdal 6792 Rømø	60 m²	1,5 km	24-05-2025	1.700.000 kr.	28.333 kr./m²
Helmusager 20, Landsende 6792 Rømø	63 m²	1,2 km	21-05-2025	1.995.000 kr.	31.667 kr./m²
Skovskaden 4 6792 Rømø	65 m²	1,1 km	24-03-2026	1.590.000 kr.	24.462 kr./m²
Vestergade 3E, st.. 67., Havneby 6792 Rømø	39 m²	775 m	11-06-2026	600.000 kr.	15.385 kr./m²
Klyden 5, Langdal 6792 Rømø	64 m²	1,6 km	19-07-2025	1.875.000 kr.	29.297 kr./m²
J Tagholmsvej 33 6792 Rømø	62 m²	1,9 km	21-05-2026	1.850.000 kr.	29.839 kr./m²
A Hveyselsvej 6, Vråby 6792 Rømø	68 m²	1,1 km	25-06-2026	2.020.000 kr.	29.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu