Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9280 Storvorde

Engvej 9

Villa · 185 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 2.120 m², 6 værelser, opført i 1948, renoveret i 1987. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
2120 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.207.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.488.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.994 kr/m².2.499.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngvej gns: 11.582 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 12.244 kr/m²-5,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2120 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.494.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,32 pct. siden maj 2001
211k883k1,6M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202431. maj 20011.025.000 kr.I dag · vores estimat2.494.053 kr.Markedet · 1992608.835 kr.Markedet · 1993444.370 kr.Markedet · 1994844.155 kr.Markedet · 1995838.420 kr.Markedet · 1996884.485 kr.Markedet · 1997833.980 kr.Markedet · 19981.043.030 kr.Markedet · 1999210.900 kr.Markedet · 20001.071.705 kr.Markedet · 2001876.530 kr.Markedet · 20021.192.140 kr.Markedet · 20031.166.240 kr.Markedet · 2004862.100 kr.Markedet · 2005761.460 kr.Markedet · 20061.225.440 kr.Markedet · 20071.120.545 kr.Markedet · 20081.535.500 kr.Markedet · 20091.739.000 kr.Markedet · 20101.225.625 kr.Markedet · 20111.854.255 kr.Markedet · 2012967.365 kr.Markedet · 20132.252.930 kr.Markedet · 2014795.685 kr.Markedet · 20151.931.585 kr.Markedet · 20161.660.930 kr.Markedet · 20171.795.980 kr.Markedet · 20181.928.995 kr.Markedet · 20192.121.580 kr.Markedet · 20202.001.885 kr.Markedet · 20212.092.350 kr.Markedet · 20222.390.015 kr.Markedet · 20232.880.265 kr.Markedet · 20242.580.750 kr.Markedet · 20252.149.145 kr.Markedet · 20261.836.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2001 · Alm. Salg
1.025.000 kr.
I dag · vores estimat
2.494.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001majSolgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
  • 1987Ombygning
  • 1983jul.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engvej 3
9280 Storvorde		191 m²138 m16-05-20262.450.000 kr.12.827 kr./m²
Engvej 13
9280 Storvorde		104 m²68 m02-10-20251.075.000 kr.10.337 kr./m²
Dyndagervej 13
9280 Storvorde		178 m²121 m14-07-20252.180.000 kr.12.247 kr./m²
Stationsvej 4
9280 Storvorde		190 m²296 m19-03-20251.600.000 kr.8.421 kr./m²
Engtoften 24
9280 Storvorde		196 m²205 m09-08-20262.175.000 kr.11.097 kr./m²
Fælledhaven 16
9280 Storvorde		174 m²239 m04-11-20243.395.000 kr.19.511 kr./m²
Skrænten 8
9280 Storvorde		185 m²720 m18-12-20243.200.000 kr.17.297 kr./m²
Engtoften 19
9280 Storvorde		170 m²85 m10-10-20241.675.000 kr.9.853 kr./m²
Hassinghøj 19
9280 Storvorde		190 m²802 m06-12-20253.698.000 kr.19.463 kr./m²
Beritvej 4
9280 Storvorde		188 m²911 m18-03-20253.550.000 kr.18.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden