Engvej 21, Dalby Bugten, 5370 Mesinge — Fritidshus / sommerhus · 34 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 34 m², 2 værelser, opført i 1965. Beliggende i Kerteminde Kommune (5370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 34 m²
Samlet bygningsareal: 34 m²
Bebygget areal: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 420.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.247 kr/m².1.310.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk34 m² vs. 46 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering923.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,03 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 34 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.215.000 kr.
I dag · vores estimat: 923.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.215.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 15, Dalby Bugten 5370 Mesinge	48 m²	27 m	15-01-2024	1.700.000 kr.	35.417 kr./m²
Mågevej 82, Midskov 5370 Mesinge	42 m²	450 m	29-04-2025	1.050.000 kr.	25.000 kr./m²
Fuglesangvej 10, Midskov 5370 Mesinge	40 m²	1,3 km	04-01-2026	675.000 kr.	16.875 kr./m²
Midskovgårdsvej 6, Midskov 5370 Mesinge	46 m²	90 m	10-09-2025	1.225.000 kr.	26.630 kr./m²
Midskovgårdsvej 4, Midskov 5370 Mesinge	48 m²	108 m	20-03-2025	870.000 kr.	18.125 kr./m²
Mågevej 96, Midskov 5370 Mesinge	47 m²	520 m	25-09-2024	2.100.000 kr.	44.681 kr./m²
Mågevej 80, Midskov 5370 Mesinge	48 m²	438 m	25-07-2024	1.850.000 kr.	38.542 kr./m²
Mågevej 33, Midskov 5370 Mesinge	50 m²	344 m	10-07-2026	1.010.000 kr.	20.200 kr./m²
Mågevej 28, Midskov 5370 Mesinge	51 m²	253 m	23-01-2026	1.600.000 kr.	31.373 kr./m²
Søndre Skovpark 29, Midskov 5370 Mesinge	40 m²	3,2 km	01-02-2025	1.025.000 kr.	25.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu