Engvej 12, 6320 Egernsund — Villa · 158 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 901 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 2008. Beliggende i Sønderborg Kommune (6320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 901 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.415 kr/m².1.182.932 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngvej gns: 6.352 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6320-snit 9.311 kr/m²-31,80 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.216.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,35 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6320 (villa)

Markedsudvikling i 6320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2003 · Alm. Salg: 592.392 kr.
I dag · vores estimat: 1.216.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2003mar.Solgt, alm. frit salg592.392 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 6 6320 Egernsund	110 m²	54 m	28-10-2024	631.827 kr.	5.744 kr./m²
Engvej 15A 6320 Egernsund	106 m²	74 m	14-08-2026	640.000 kr.	6.038 kr./m²
Engvej 9 6320 Egernsund	91 m²	104 m	30-06-2025	720.000 kr.	7.912 kr./m²
Kystvej 5 6320 Egernsund	144 m²	379 m	19-02-2024	1.012.500 kr.	7.031 kr./m²
Sundgade 42 6320 Egernsund	166 m²	832 m	25-05-2026	2.250.000 kr.	13.554 kr./m²
Benediktesvej 50 6320 Egernsund	149 m²	805 m	04-09-2026	1.665.000 kr.	11.174 kr./m²
Benediktesvej 92 6320 Egernsund	144 m²	661 m	12-08-2024	1.225.000 kr.	8.507 kr./m²
Reefslagervænget 9 6320 Egernsund	151 m²	1,1 km	29-05-2024	1.895.000 kr.	12.550 kr./m²
Havnevej 27 6320 Egernsund	172 m²	861 m	18-03-2024	700.000 kr.	4.070 kr./m²
Benediktesvej 24 6320 Egernsund	144 m²	893 m	21-05-2025	1.090.000 kr.	7.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6320

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu