Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8983 Gjerlev J

Engvej 10, Ø Tørslev

Landejendom · 220 m² · bygget 1904

Om boligen

Landejendom på 220 m², grund på 70.363 m², 8 værelser, opført i 1904, renoveret i 1994. Beliggende i Randers Kommune (8983). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1904
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
70363 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
449.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.208 kr/m².4.151.160 kr.
  2. 2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)70363 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.033.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+796,08 pct. siden sep. 1995
450k6,7M12,9M19,2M25,4M19932000200520082012201620192022202530. sep. 1995450.168 kr.I dag · vores estimat4.033.853 kr.Markedet · 19932.616.240 kr.Markedet · 19992.095.500 kr.Markedet · 20004.809.200 kr.Markedet · 20021.115.840 kr.Markedet · 20041.849.980 kr.Markedet · 20056.195.420 kr.Markedet · 20063.203.860 kr.Markedet · 20072.938.100 kr.Markedet · 20081.701.480 kr.Markedet · 20093.764.420 kr.Markedet · 20116.399.580 kr.Markedet · 20121.401.180 kr.Markedet · 20132.638.020 kr.Markedet · 20152.460.480 kr.Markedet · 20163.861.660 kr.Markedet · 201715.955.940 kr.Markedet · 20183.916.000 kr.Markedet · 20194.623.300 kr.Markedet · 20202.254.120 kr.Markedet · 20212.917.200 kr.Markedet · 20222.438.040 kr.Markedet · 20233.142.920 kr.Markedet · 202425.401.420 kr.Markedet · 2025905.080 kr.Markedet · 20261.697.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8983 (landejendom)

Markedsudvikling i 8983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1995 · Alm. Salg
450.168 kr.
I dag · vores estimat
4.033.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Ejerskifte
  • 1995sep.Solgt, familiehandel450.168 kr.
  • 1994Ombygning
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergade 26, Ø Tørslev
8983 Gjerlev J		210 m²1,0 km19-02-20261.620.000 kr.7.714 kr./m²
Stoubyvej 52, Ø Tørslev
8983 Gjerlev J		190 m²2,7 km18-05-20241.100.000 kr.5.789 kr./m²
Østermarksvej 76A, Gjerlev
8983 Gjerlev J		269 m²3,0 km31-03-20251.120.800 kr.4.167 kr./m²
Østermarksvej 76B, Gjerlev
8983 Gjerlev J		276 m²2,9 km31-03-20251.120.800 kr.4.061 kr./m²
Hadsundvej 509, Gjerlev
8983 Gjerlev J		216 m²5,9 km25-08-20241.800.000 kr.8.333 kr./m²
Hadsundvej 451, Stouby
8983 Gjerlev J		192 m²6,0 km09-10-20241.100.000 kr.5.729 kr./m²
Hadsundvej 520, Gjerlev
8983 Gjerlev J		290 m²5,0 km24-07-20262.900.000 kr.10.000 kr./m²
Hadsundvej 503, Gjerlev
8983 Gjerlev J		147 m²5,9 km09-07-20257.400.000 kr.50.340 kr./m²
Kærbyvej 54, Kærby
8983 Gjerlev J		178 m²7,6 km25-04-20242.200.000 kr.12.360 kr./m²
Højagervej 6A, Kærby
8983 Gjerlev J		226 m²9,1 km25-03-202421.150.000 kr.93.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden