Engtoftevej 24A, 1. tv., 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 2013 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 3 værelser, opført i 2013. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 2013
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 282 m²
Bebygget areal: 141 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.614 kr/m².1.575.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEngtoftevej gns: 30.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.602 kr/m²+27,10 pct.
3Vores vurdering2.389.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2013nov.Ejerskifte
Bygget
2001okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013
1996jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engtoftevej 20, st. 9000 Aalborg	75 m²	17 m	26-08-2025	1.380.000 kr.	18.400 kr./m²
Engtoftevej 27B, st. 9000 Aalborg	63 m²	38 m	07-05-2024	1.790.000 kr.	28.413 kr./m²
Engtoftevej 27C, st. 9000 Aalborg	60 m²	41 m	31-03-2025	1.950.000 kr.	32.500 kr./m²
Engtoftevej 29B, st. 9000 Aalborg	60 m²	44 m	31-08-2025	1.800.000 kr.	30.000 kr./m²
Engtoftevej 31B, st. 9000 Aalborg	60 m²	50 m	26-10-2025	1.815.000 kr.	30.250 kr./m²
Poul Buås Vej 30, 2. tv 9000 Aalborg	72 m²	98 m	10-11-2024	1.350.000 kr.	18.750 kr./m²
Poul Buås Vej 32, 1. tv 9000 Aalborg	72 m²	108 m	21-04-2024	1.345.000 kr.	18.681 kr./m²
Poul Buås Vej 30, 1. tv 9000 Aalborg	71 m²	98 m	05-11-2024	1.600.000 kr.	22.535 kr./m²
Schleppegrellsgade 67, 1. tv 9000 Aalborg	76 m²	439 m	19-01-2026	1.325.000 kr.	17.434 kr./m²
Herluf Trolles Gade 7, 4. th 9000 Aalborg	73 m²	399 m	31-07-2026	1.400.000 kr.	19.178 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu