Engtoftevej 14, st., 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1932
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 70 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.742 kr/m².1.630.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEngtoftevej gns: 30.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.602 kr/m²+27,10 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.487.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2017jan.Ejerskifte
2016okt.Ejerskifte
1982jun.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engtoftevej 20, st. 9000 Aalborg	75 m²	22 m	26-08-2025	1.380.000 kr.	18.400 kr./m²
Engtoftevej 27B, st. 9000 Aalborg	63 m²	71 m	07-05-2024	1.790.000 kr.	28.413 kr./m²
Engtoftevej 27C, st. 9000 Aalborg	60 m²	73 m	31-03-2025	1.950.000 kr.	32.500 kr./m²
Engtoftevej 29B, st. 9000 Aalborg	60 m²	78 m	31-08-2025	1.800.000 kr.	30.000 kr./m²
Engtoftevej 31B, st. 9000 Aalborg	60 m²	85 m	26-10-2025	1.815.000 kr.	30.250 kr./m²
Poul Buås Vej 30, 1. tv 9000 Aalborg	71 m²	124 m	05-11-2024	1.600.000 kr.	22.535 kr./m²
Herluf Trolles Gade 19, 2. th 9000 Aalborg	70 m²	286 m	05-01-2025	1.337.500 kr.	19.107 kr./m²
Suensonsgade 20, 3. tv 9000 Aalborg	70 m²	334 m	24-04-2026	1.335.000 kr.	19.071 kr./m²
Peder Skrams Gade 35, 3. tv 9000 Aalborg	70 m²	345 m	05-05-2026	1.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Peder Skrams Gade 35, 2. tv 9000 Aalborg	70 m²	345 m	04-01-2026	1.550.000 kr.	22.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu