Engtoften 45

Villa · 144 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 980 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.431.000 kr.
Offentlig grundværdi: 941.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.359 kr/m².2.049.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngtoften gns: 10.362 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 12.244 kr/m²-15,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.079.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,44 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. nov. 2015 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.079.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
2003nov.Ejerandel overdraget
1995okt.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engtoften 31 9280 Storvorde	132 m²	122 m	27-07-2025	2.265.000 kr.	17.159 kr./m²
Engtoften 47 9280 Storvorde	116 m²	29 m	24-09-2026	2.025.000 kr.	17.457 kr./m²
Engtoften 47 9280 Storvorde	116 m²	29 m	22-10-2024	1.202.000 kr.	10.362 kr./m²
Engtoften 19 9280 Storvorde	170 m²	226 m	10-10-2024	1.675.000 kr.	9.853 kr./m²
Engtoften 24 9280 Storvorde	196 m²	66 m	09-08-2026	2.175.000 kr.	11.097 kr./m²
Tofthøjvej 24 9280 Storvorde	147 m²	314 m	01-08-2024	2.037.500 kr.	13.861 kr./m²
Søndermarken 30 9280 Storvorde	148 m²	261 m	04-05-2026	2.250.000 kr.	15.203 kr./m²
Fælledhaven 23 9280 Storvorde	145 m²	483 m	19-06-2024	1.925.000 kr.	13.276 kr./m²
Agervej 3 9280 Storvorde	140 m²	408 m	30-10-2025	2.750.000 kr.	19.643 kr./m²
Østermarken 6 9280 Storvorde	140 m²	409 m	30-06-2026	2.195.000 kr.	15.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu