Engtoften 22

Villa · 161 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 880 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 2003. Beliggende i Ballerup Kommune (2760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 880 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.297.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.823 kr/m².6.077.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngtoften gns: 40.764 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2760-snit 43.111 kr/m²-5,40 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering5.501.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+465,13 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2760 (villa)

Markedsudvikling i 2760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1995 · Alm. Salg: 973.427 kr.
I dag · vores estimat: 5.501.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1995nov.Solgt, alm. frit salg973.427 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engtoften 38 2760 Måløv	157 m²	167 m	08-09-2025	6.400.000 kr.	40.764 kr./m²
Engtoften 3 2760 Måløv	150 m²	188 m	01-04-2025	5.625.000 kr.	37.500 kr./m²
Engtoften 13 2760 Måløv	175 m²	83 m	23-04-2025	6.600.000 kr.	37.714 kr./m²
Engtoften 36 2760 Måløv	137 m²	144 m	03-09-2025	6.295.000 kr.	45.949 kr./m²
Engtoften 27 2760 Måløv	196 m²	99 m	24-12-2024	6.750.000 kr.	34.439 kr./m²
Engtoften 17A 2760 Måløv	109 m²	41 m	24-08-2025	5.885.000 kr.	53.991 kr./m²
Bavnevolden 39 2760 Måløv	156 m²	157 m	04-11-2024	6.200.000 kr.	39.744 kr./m²
Møllestykket 8 2760 Måløv	161 m²	427 m	09-05-2024	5.870.000 kr.	36.460 kr./m²
Vadsbjerg 28 2760 Måløv	155 m²	227 m	14-05-2025	4.625.000 kr.	29.839 kr./m²
Brydegårdsvej 21C 2760 Måløv	156 m²	394 m	09-03-2025	6.525.000 kr.	41.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu