Engtoften 12

Villa · 142 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 880 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 2001. Beliggende i Ballerup Kommune (2760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 880 m²
Udestue: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.553.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.154 kr/m².6.110.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngtoften gns: 40.764 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2760-snit 43.111 kr/m²-5,40 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.114.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+465,34 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2760 (villa)

Markedsudvikling i 2760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1996 · Alm. Salg: 904.600 kr.
I dag · vores estimat: 5.114.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1996aug.Solgt, alm. frit salg904.600 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engtoften 36 2760 Måløv	137 m²	239 m	03-09-2025	6.295.000 kr.	45.949 kr./m²
Engtoften 3 2760 Måløv	150 m²	101 m	01-04-2025	5.625.000 kr.	37.500 kr./m²
Engtoften 38 2760 Måløv	157 m²	261 m	08-09-2025	6.400.000 kr.	40.764 kr./m²
Engtoften 13 2760 Måløv	175 m²	51 m	23-04-2025	6.600.000 kr.	37.714 kr./m²
Engtoften 17A 2760 Måløv	109 m²	99 m	24-08-2025	5.885.000 kr.	53.991 kr./m²
Engtoften 27 2760 Måløv	196 m²	193 m	24-12-2024	6.750.000 kr.	34.439 kr./m²
Bakketoften 18 2760 Måløv	136 m²	166 m	17-07-2026	6.400.000 kr.	47.059 kr./m²
Ved Gershøj 34 2760 Måløv	143 m²	584 m	14-03-2024	5.395.000 kr.	37.727 kr./m²
Vadsbjerg 27 2760 Måløv	136 m²	314 m	20-05-2025	5.850.000 kr.	43.015 kr./m²
Bakketoften 48 2760 Måløv	136 m²	339 m	26-02-2026	5.900.000 kr.	43.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu