Engtoften 11

Villa · 125 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.100 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Ballerup Kommune (2760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.976.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.727.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.419 kr/m².5.562.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngtoften gns: 40.764 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2760-snit 44.284 kr/m²-7,90 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.370.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+235,67 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2760 (villa)

Markedsudvikling i 2760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.370.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, familiehandel1.600.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engtoften 36 2760 Måløv	137 m²	245 m	03-09-2025	6.295.000 kr.	45.949 kr./m²
Engtoften 17A 2760 Måløv	109 m²	83 m	24-08-2025	5.885.000 kr.	53.991 kr./m²
Engtoften 3 2760 Måløv	150 m²	88 m	01-04-2025	5.625.000 kr.	37.500 kr./m²
Engtoften 38 2760 Måløv	157 m²	269 m	08-09-2025	6.400.000 kr.	40.764 kr./m²
Engtoften 13 2760 Måløv	175 m²	20 m	23-04-2025	6.600.000 kr.	37.714 kr./m²
Engtoften 27 2760 Måløv	196 m²	182 m	24-12-2024	6.750.000 kr.	34.439 kr./m²
Bavnevolden 22 2760 Måløv	121 m²	33 m	19-03-2026	6.495.000 kr.	53.678 kr./m²
Brydegårdsvej 22 2760 Måløv	123 m²	315 m	23-01-2024	3.050.000 kr.	24.797 kr./m²
Vadsbjerg 28 2760 Måløv	129 m²	234 m	14-05-2025	4.625.000 kr.	35.853 kr./m²
Bakketoften 4 2760 Måløv	132 m²	125 m	25-09-2024	3.895.000 kr.	29.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu