Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4593 Eskebjerg

Enghavevej 84B

Fritidshus · 109 m² · bygget 2015

Om boligen

Fritidshus på 109 m², grund på 4.091 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Kalundborg Kommune (4593). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2015
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
4091 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
395.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4593 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.631 kr/m².1.410.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEnghavevej gns: 23.200 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4593-snit 15.401 kr/m²+50,60 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4091 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.062.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,02 pct. siden jun. 2014
153k631k1,1M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 2014500.000 kr.31. mar. 20251.527.500 kr.I dag · vores estimat2.062.377 kr.Markedet · 1992182.684 kr.Markedet · 1993260.619 kr.Markedet · 1994223.232 kr.Markedet · 1995153.363 kr.Markedet · 1996381.500 kr.Markedet · 1997420.413 kr.Markedet · 1998489.846 kr.Markedet · 1999332.232 kr.Markedet · 2000218.436 kr.Markedet · 2001541.839 kr.Markedet · 2002705.012 kr.Markedet · 2003567.127 kr.Markedet · 2004792.757 kr.Markedet · 2005371.581 kr.Markedet · 20061.183.958 kr.Markedet · 20071.280.314 kr.Markedet · 2008527.560 kr.Markedet · 20091.646.227 kr.Markedet · 20101.070.489 kr.Markedet · 20111.076.048 kr.Markedet · 2012539.659 kr.Markedet · 2013654.000 kr.Markedet · 2014485.813 kr.Markedet · 2015520.911 kr.Markedet · 2016764.962 kr.Markedet · 20171.125.534 kr.Markedet · 2018647.678 kr.Markedet · 2019605.604 kr.Markedet · 2020716.784 kr.Markedet · 20211.164.665 kr.Markedet · 20221.216.876 kr.Markedet · 20231.477.931 kr.Markedet · 20241.211.099 kr.Markedet · 20251.219.710 kr.Markedet · 20261.414.057 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4593 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4593 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg
500.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
1.527.500 kr.
I dag · vores estimat
2.062.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Ejerskifte1.527.500 kr.
  • 2015Bygget
  • 2014jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015500.000 kr.
  • 2009jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015
  • 1982nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enghavevej 60
4593 Eskebjerg		84 m²371 m15-06-20242.200.000 kr.26.190 kr./m²
Enghavevej 29
4593 Eskebjerg		69 m²728 m11-03-20251.450.000 kr.21.014 kr./m²
Sandet 1
4593 Eskebjerg		121 m²1,2 km13-05-20252.700.000 kr.22.314 kr./m²
Karinsvej 8, Kaldred
4593 Eskebjerg		108 m²2,4 km14-04-2024600.000 kr.5.556 kr./m²
Gormsvej 6, Kaldred
4593 Eskebjerg		110 m²2,4 km10-08-2025975.000 kr.8.864 kr./m²
Berthasvej 9, Kaldred
4593 Eskebjerg		103 m²2,2 km12-12-2023980.000 kr.9.515 kr./m²
Berthasvej 12, Kaldred
4593 Eskebjerg		116 m²2,2 km12-10-2025750.000 kr.6.466 kr./m²
Inasvej 22, Kaldred
4593 Eskebjerg		95 m²1,8 km18-05-20251.395.000 kr.14.684 kr./m²
Gormsvej 12, Kaldred
4593 Eskebjerg		102 m²2,3 km08-10-20241.150.000 kr.11.275 kr./m²
Bjørnsvej 3, Kaldred
4593 Eskebjerg		93 m²2,0 km23-07-20241.900.000 kr.20.430 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4593

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden