Enghavevej 64

Fritidshus · 56 m² · bygget 1983

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 3.089 m², 3 værelser, opført i 1983. Beliggende i Kalundborg Kommune (4593).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 3089 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 415.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4593 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.741 kr/m².1.267.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEnghavevej gns: 23.200 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4593-snit 15.401 kr/m²+50,60 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3089 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.231.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+536,55 pct. siden jun. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4593 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4593 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 1993 · Alm. Salg: 193.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.231.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jun.Solgt, alm. frit salg193.500 kr.
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 29 4593 Eskebjerg	69 m²	425 m	11-03-2025	1.450.000 kr.	21.014 kr./m²
Enghavevej 60 4593 Eskebjerg	84 m²	29 m	15-06-2024	2.200.000 kr.	26.190 kr./m²
Rughaven 4 4593 Eskebjerg	62 m²	885 m	07-08-2025	1.745.000 kr.	28.145 kr./m²
Inasvej 19, Kaldred 4593 Eskebjerg	53 m²	2,0 km	11-06-2025	1.195.000 kr.	22.547 kr./m²
Jeppesvej 3, Kaldred 4593 Eskebjerg	54 m²	2,2 km	21-03-2024	575.000 kr.	10.648 kr./m²
Ingolfvej 28, Kaldred 4593 Eskebjerg	57 m²	2,4 km	25-06-2025	650.000 kr.	11.404 kr./m²
Berthasvej 7, Kaldred 4593 Eskebjerg	57 m²	2,4 km	26-08-2024	660.000 kr.	11.579 kr./m²
Ingolfvej 39, Kaldred 4593 Eskebjerg	55 m²	2,4 km	08-06-2026	825.000 kr.	15.000 kr./m²
Sandet 9 4593 Eskebjerg	69 m²	831 m	03-07-2024	2.700.000 kr.	39.130 kr./m²
Kirstenvej 1, Kaldred 4593 Eskebjerg	57 m²	2,6 km	06-05-2025	670.000 kr.	11.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4593

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu