Enghavevej 58

Fritidshus · 137 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 137 m², grund på 2.402 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Kalundborg Kommune (4593).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 2402 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.048.000 kr.
Offentlig grundværdi: 950.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4593 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.661 kr/m².1.319.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEnghavevej gns: 23.200 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4593-snit 15.401 kr/m²+50,60 pct.
3Boligareal større end typisk137 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2402 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.783.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,64 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4593 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4593 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2011 · Alm. Salg: 1.038.870 kr.
I dag · vores estimat: 1.783.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Ejerskifte
2011feb.Solgt, familiehandel1.038.870 kr.
2009jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 60 4593 Eskebjerg	84 m²	30 m	15-06-2024	2.200.000 kr.	26.190 kr./m²
Enghavevej 29 4593 Eskebjerg	69 m²	390 m	11-03-2025	1.450.000 kr.	21.014 kr./m²
Sandet 1 4593 Eskebjerg	121 m²	780 m	13-05-2025	2.700.000 kr.	22.314 kr./m²
Birgersvej 11, Kaldred 4593 Eskebjerg	134 m²	2,5 km	03-08-2024	1.495.000 kr.	11.157 kr./m²
Berthasvej 12, Kaldred 4593 Eskebjerg	116 m²	2,4 km	12-10-2025	750.000 kr.	6.466 kr./m²
Birkestien 7, Kaldred 4593 Eskebjerg	135 m²	3,7 km	01-04-2025	1.095.000 kr.	8.111 kr./m²
Gormsvej 6, Kaldred 4593 Eskebjerg	110 m²	2,6 km	10-08-2025	975.000 kr.	8.864 kr./m²
Karinsvej 8, Kaldred 4593 Eskebjerg	108 m²	2,6 km	14-04-2024	600.000 kr.	5.556 kr./m²
Berthasvej 9, Kaldred 4593 Eskebjerg	103 m²	2,4 km	12-12-2023	980.000 kr.	9.515 kr./m²
Hasselvej 1, Kaldred 4593 Eskebjerg	128 m²	3,9 km	29-07-2025	950.000 kr.	7.422 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4593

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu