Enghavevej 46

Fritidshus · 113 m² · bygget 1959

Om boligen

Fritidshus på 113 m², grund på 1.300 m², 2 værelser, opført i 1959, renoveret i 1973. Beliggende i Kalundborg Kommune (4593).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 759.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4593 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.501 kr/m².1.490.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEnghavevej gns: 23.200 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4593-snit 15.059 kr/m²+54,10 pct.
3Boligareal større end typisk113 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.390.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,64 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4593 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4593 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.390.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1973Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 60 4593 Eskebjerg	84 m²	232 m	15-06-2024	2.200.000 kr.	26.190 kr./m²
Enghavevej 29 4593 Eskebjerg	69 m²	339 m	11-03-2025	1.450.000 kr.	21.014 kr./m²
Sandet 1 4593 Eskebjerg	121 m²	585 m	13-05-2025	2.700.000 kr.	22.314 kr./m²
Berthasvej 12, Kaldred 4593 Eskebjerg	116 m²	2,5 km	12-10-2025	750.000 kr.	6.466 kr./m²
Gormsvej 6, Kaldred 4593 Eskebjerg	110 m²	2,8 km	10-08-2025	975.000 kr.	8.864 kr./m²
Karinsvej 8, Kaldred 4593 Eskebjerg	108 m²	2,7 km	14-04-2024	600.000 kr.	5.556 kr./m²
Berthasvej 9, Kaldred 4593 Eskebjerg	103 m²	2,6 km	12-12-2023	980.000 kr.	9.515 kr./m²
Inasvej 22, Kaldred 4593 Eskebjerg	95 m²	2,2 km	18-05-2025	1.395.000 kr.	14.684 kr./m²
Gormsvej 12, Kaldred 4593 Eskebjerg	102 m²	2,7 km	08-10-2024	1.150.000 kr.	11.275 kr./m²
Sandet 9 4593 Eskebjerg	69 m²	590 m	03-07-2024	2.700.000 kr.	39.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4593

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu