Enghavevej 34B, 4593 Eskebjerg — Fritidshus / sommerhus · 99 m² · bygget 2018 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 2.247 m², 3 værelser, opført i 2018. Beliggende i Kalundborg Kommune (4593).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 2247 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.996.000 kr.
Offentlig grundværdi: 939.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4593 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.785 kr/m².1.662.150 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEnghavevej gns: 23.200 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4593-snit 15.401 kr/m²+50,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2247 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.421.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Ejerandel overdraget
Bygget
1985jun.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 60 4593 Eskebjerg	84 m²	334 m	15-06-2024	2.200.000 kr.	26.190 kr./m²
Enghavevej 29 4593 Eskebjerg	69 m²	358 m	11-03-2025	1.450.000 kr.	21.014 kr./m²
Sandet 1 4593 Eskebjerg	121 m²	489 m	13-05-2025	2.700.000 kr.	22.314 kr./m²
Inasvej 22, Kaldred 4593 Eskebjerg	95 m²	2,3 km	18-05-2025	1.395.000 kr.	14.684 kr./m²
Bjørnsvej 3, Kaldred 4593 Eskebjerg	93 m²	2,4 km	23-07-2024	1.900.000 kr.	20.430 kr./m²
Sandet 9 4593 Eskebjerg	69 m²	490 m	03-07-2024	2.700.000 kr.	39.130 kr./m²
Berthasvej 9, Kaldred 4593 Eskebjerg	103 m²	2,7 km	12-12-2023	980.000 kr.	9.515 kr./m²
Gormsvej 12, Kaldred 4593 Eskebjerg	102 m²	2,8 km	08-10-2024	1.150.000 kr.	11.275 kr./m²
Børgesvej 11, Kaldred 4593 Eskebjerg	97 m²	2,9 km	27-09-2026	1.161.500 kr.	11.974 kr./m²
Jacobsvej 27, Kaldred 4593 Eskebjerg	87 m²	2,3 km	14-05-2025	985.000 kr.	11.322 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4593

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu