Enghavevej 31, 4. 38, 1674 København V — Ejerlejlighed · 47 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 47 m², 1 værelser, opført i 1971. Beliggende i Københavns Kommune (1674). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 6
Byggeår: 1971
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 10730 m²
Bebygget areal: 3382 m²
Erhvervsareal: 5004 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.594.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.984.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1674 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.984 kr/m².2.875.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnghavevej gns: 60.202 kr/m² (111 handler de sidste 5 år) vs. 1674-snit 70.121 kr/m²-14,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.030.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2004mar.Ejerskifte
1986sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 31, 2. 15 1674 København V	47 m²	03-11-2025	2.995.000 kr.	63.723 kr./m²
Enghavevej 31, 5. 60 1674 København V	47 m²	26-03-2025	3.095.000 kr.	65.851 kr./m²
Enghavevej 31, 3. 30 1674 København V	47 m²	17-03-2025	2.800.000 kr.	59.574 kr./m²
Enghavevej 31, 5. 53 1674 København V	47 m²	18-10-2023	2.500.000 kr.	53.191 kr./m²
Enghavevej 31, 5. 55 1674 København V	46 m²	12-02-2026	2.975.000 kr.	64.674 kr./m²
Enghavevej 31, 2. 2 1674 København V	46 m²	27-01-2026	3.200.000 kr.	69.565 kr./m²
Enghavevej 31, 5. 57 1674 København V	46 m²	28-11-2025	3.400.000 kr.	73.913 kr./m²
Enghavevej 31, 4. 39 1674 København V	46 m²	29-09-2025	2.795.000 kr.	60.761 kr./m²
Enghavevej 31, 3. 17 1674 København V	46 m²	05-07-2025	2.650.000 kr.	57.609 kr./m²
Enghavevej 31, 2. 12 1674 København V	46 m²	03-04-2025	2.345.000 kr.	50.978 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1674

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu