Menu
For mæglere Log ind
Enghavevej 29, 2. tv
E

Prisvurdering · 1674 København V

Enghavevej 29, 2. tv

Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 1895

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², 2 værelser, opført i 1895. Beliggende i Københavns Kommune (1674). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 4.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
6
Byggeår
1895
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
49 m²
Samlet bygningsareal
2433 m²
Bebygget areal
406 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.916.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.017.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1674 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.692 kr/m².3.018.150 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEnghavevej gns: 60.202 kr/m² (111 handler de sidste 5 år) vs. 1674-snit 70.121 kr/m²-14,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.181.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,14 pct. siden dec. 2023
156k1,0M1,9M2,8M3,7M199320002005201220152018202120242. dec. 20232.915.000 kr.I dag · vores estimat3.181.470 kr.Markedet · 1993191.737 kr.Markedet · 1995155.771 kr.Markedet · 1998304.045 kr.Markedet · 2000494.704 kr.Markedet · 2001696.780 kr.Markedet · 2002721.770 kr.Markedet · 2005878.815 kr.Markedet · 2010628.474 kr.Markedet · 20111.129.891 kr.Markedet · 2012969.661 kr.Markedet · 20131.416.394 kr.Markedet · 20141.300.019 kr.Markedet · 2015852.159 kr.Markedet · 20161.879.885 kr.Markedet · 20171.438.052 kr.Markedet · 20182.124.689 kr.Markedet · 20192.070.201 kr.Markedet · 20202.313.976 kr.Markedet · 20212.329.509 kr.Markedet · 20222.786.287 kr.Markedet · 20232.594.109 kr.Markedet · 20242.945.390 kr.Markedet · 20253.163.244 kr.Markedet · 20263.169.026 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1674 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1674 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2023 · Alm. Salg
2.915.000 kr.
I dag · vores estimat
3.181.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg2.915.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte
  • 2016mar.Ejerskifte
  • 2007jul.Ejerandel overdraget
  • 1999jan.Ejerskifte
  • 1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enghavevej 9, st.
1674 København V		49 m²77 m17-09-20253.360.000 kr.68.571 kr./m²
Enghavevej 19, 5. th
1674 København V		48 m²26 m14-05-20253.700.000 kr.77.083 kr./m²
Enghavevej 17, st.
1674 København V		48 m²42 m19-03-20252.430.000 kr.50.625 kr./m²
Enghavevej 19, 1. tv
1674 København V		51 m²26 m25-05-20242.851.500 kr.55.912 kr./m²
Enghavevej 31, 2. 15
1674 København V		47 m²41 m03-11-20252.995.000 kr.63.723 kr./m²
Enghavevej 31, 4. 38
1674 København V		47 m²41 m29-10-20253.550.000 kr.75.532 kr./m²
Enghavevej 31, 5. 60
1674 København V		47 m²41 m26-03-20253.095.000 kr.65.851 kr./m²
Enghavevej 31, 3. 30
1674 København V		47 m²41 m17-03-20252.800.000 kr.59.574 kr./m²
Enghavevej 31, 5. 53
1674 København V		47 m²41 m18-10-20232.500.000 kr.53.191 kr./m²
Enghavevej 17, 1. th
1674 København V		51 m²42 m08-11-20252.900.000 kr.56.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1674

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden