Enghavevej 31, 3. 30

Ejerlejlighed · 47 m² · bygget 1971

Om boligen

Ejerlejlighed på 47 m², 1 værelser, opført i 1971. Beliggende i Københavns Kommune (1674). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 6
Byggeår: 1971
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 10730 m²
Bebygget areal: 3382 m²
Erhvervsareal: 5004 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.741.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.185.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1674 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.580 kr/m².2.950.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnghavevej gns: 60.202 kr/m² (111 handler de sidste 5 år) vs. 1674-snit 70.121 kr/m²-14,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.063.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,41 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1674 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1674 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.063.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2021majEjerskifte
2016dec.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 31, 2. 15 1674 København V	47 m²	03-11-2025	2.995.000 kr.	63.723 kr./m²
Enghavevej 31, 4. 38 1674 København V	47 m²	29-10-2025	3.550.000 kr.	75.532 kr./m²
Enghavevej 31, 5. 60 1674 København V	47 m²	26-03-2025	3.095.000 kr.	65.851 kr./m²
Enghavevej 31, 5. 53 1674 København V	47 m²	18-10-2023	2.500.000 kr.	53.191 kr./m²
Enghavevej 31, 5. 55 1674 København V	46 m²	12-02-2026	2.975.000 kr.	64.674 kr./m²
Enghavevej 31, 2. 2 1674 København V	46 m²	27-01-2026	3.200.000 kr.	69.565 kr./m²
Enghavevej 31, 5. 57 1674 København V	46 m²	28-11-2025	3.400.000 kr.	73.913 kr./m²
Enghavevej 31, 4. 39 1674 København V	46 m²	29-09-2025	2.795.000 kr.	60.761 kr./m²
Enghavevej 31, 3. 17 1674 København V	46 m²	05-07-2025	2.650.000 kr.	57.609 kr./m²
Enghavevej 31, 2. 12 1674 København V	46 m²	03-04-2025	2.345.000 kr.	50.978 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1674

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu