Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1674 København V

Enghavevej 31, 2. 9

Ejerlejlighed · 46 m² · bygget 1971

Om boligen

Ejerlejlighed på 46 m², 1 værelser, opført i 1971. Beliggende i Københavns Kommune (1674). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
6
Byggeår
1971
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
46 m²
Samlet bygningsareal
10730 m²
Bebygget areal
3382 m²
Erhvervsareal
5004 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.466.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.898.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1674 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.474 kr/m².2.735.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEnghavevej gns: 60.202 kr/m² (111 handler de sidste 5 år) vs. 1674-snit 70.121 kr/m²-14,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.912.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,85 pct. siden apr. 2025
146k969k1,8M2,6M3,4M1993200020052012201520182021202430. apr. 20252.805.000 kr.I dag · vores estimat2.912.943 kr.Markedet · 1993179.998 kr.Markedet · 1995146.234 kr.Markedet · 1998285.430 kr.Markedet · 2000464.416 kr.Markedet · 2001654.120 kr.Markedet · 2002677.580 kr.Markedet · 2005825.010 kr.Markedet · 2010589.996 kr.Markedet · 20111.060.714 kr.Markedet · 2012910.294 kr.Markedet · 20131.329.676 kr.Markedet · 20141.220.426 kr.Markedet · 2015799.986 kr.Markedet · 20161.764.790 kr.Markedet · 20171.350.008 kr.Markedet · 20181.994.606 kr.Markedet · 20191.943.454 kr.Markedet · 20202.172.304 kr.Markedet · 20212.186.886 kr.Markedet · 20222.615.698 kr.Markedet · 20232.435.286 kr.Markedet · 20242.765.060 kr.Markedet · 20252.969.576 kr.Markedet · 20262.975.004 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1674 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1674 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
2.805.000 kr.
I dag · vores estimat
2.912.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg2.805.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte
  • 1994sep.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enghavevej 31, 5. 55
1674 København V		46 m²0 m12-02-20262.975.000 kr.64.674 kr./m²
Enghavevej 31, 2. 2
1674 København V		46 m²0 m27-01-20263.200.000 kr.69.565 kr./m²
Enghavevej 31, 5. 57
1674 København V		46 m²0 m28-11-20253.400.000 kr.73.913 kr./m²
Enghavevej 31, 4. 39
1674 København V		46 m²0 m29-09-20252.795.000 kr.60.761 kr./m²
Enghavevej 31, 3. 17
1674 København V		46 m²0 m05-07-20252.650.000 kr.57.609 kr./m²
Enghavevej 31, 2. 12
1674 København V		46 m²0 m03-04-20252.345.000 kr.50.978 kr./m²
Enghavevej 31, 3. 19
1674 København V		46 m²0 m27-02-20252.690.000 kr.58.478 kr./m²
Enghavevej 31, 2. 4
1674 København V		46 m²0 m26-08-20242.345.000 kr.50.978 kr./m²
Enghavevej 31, 3. 18
1674 København V		46 m²0 m08-07-20242.508.000 kr.54.522 kr./m²
Enghavevej 31, 2. 1
1674 København V		46 m²0 m08-01-20242.450.000 kr.53.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1674

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden