Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 1674 København V

Enghavevej 27, 5. tv

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1895

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 4 værelser, opført i 1895. Beliggende i Københavns Kommune (1674). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
6
Byggeår
1895
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
2433 m²
Bebygget areal
406 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.885.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.795.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1674 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.438 kr/m².4.420.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEnghavevej gns: 60.202 kr/m² (111 handler de sidste 5 år) vs. 1674-snit 70.121 kr/m²-14,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.721.827 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,09 pct. siden dec. 2025
223k1,6M3,0M4,3M5,7M1993200020052012201520182021202414. dec. 20255.695.000 kr.I dag · vores estimat4.721.827 kr.Markedet · 1993273.910 kr.Markedet · 1995222.530 kr.Markedet · 1998434.350 kr.Markedet · 2000706.720 kr.Markedet · 2001995.400 kr.Markedet · 20021.031.100 kr.Markedet · 20051.255.450 kr.Markedet · 2010897.820 kr.Markedet · 20111.614.130 kr.Markedet · 20121.385.230 kr.Markedet · 20132.023.420 kr.Markedet · 20141.857.170 kr.Markedet · 20151.217.370 kr.Markedet · 20162.685.550 kr.Markedet · 20172.054.360 kr.Markedet · 20183.035.270 kr.Markedet · 20192.957.430 kr.Markedet · 20203.305.680 kr.Markedet · 20213.327.870 kr.Markedet · 20223.980.410 kr.Markedet · 20233.705.870 kr.Markedet · 20244.207.700 kr.Markedet · 20254.518.920 kr.Markedet · 20264.527.180 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1674 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1674 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg
5.695.000 kr.
I dag · vores estimat
4.721.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg5.695.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte
  • 1983aug.Ejerskifte
  • 1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enghavevej 5, 3. tv
1674 København V		69 m²98 m11-01-20254.250.000 kr.61.594 kr./m²
Enghavevej 5, 5. tv
1674 København V		69 m²98 m18-10-20233.695.000 kr.53.551 kr./m²
Enghavevej 11, st. th
1674 København V		67 m²74 m13-11-20254.345.000 kr.64.851 kr./m²
Enghavevej 15, 4. tv
1674 København V		65 m²50 m13-10-20254.800.000 kr.73.846 kr./m²
Enghavevej 15, 2. tv
1674 København V		65 m²50 m17-06-20253.800.000 kr.58.462 kr./m²
Enghavevej 15, 3. tv
1674 København V		65 m²50 m30-10-20243.795.000 kr.58.385 kr./m²
Enghavevej 11, 3. tv
1674 København V		65 m²74 m05-02-20243.675.000 kr.56.538 kr./m²
Enghavevej 23, 3. th
1674 København V		64 m²23 m11-12-20254.995.000 kr.78.047 kr./m²
Enghavevej 10, 1.
1674 København V		78 m²37 m19-09-20256.100.000 kr.78.205 kr./m²
Enghavevej 10, 3. th
1674 København V		78 m²37 m14-03-20244.750.000 kr.60.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1674

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden