Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 1674 København V

Enghavevej 23, 1. tv

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1895

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1895. Beliggende i Københavns Kommune (1674). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
6
Byggeår
1895
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
61 m²
Samlet bygningsareal
1941 m²
Bebygget areal
324 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.334.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.247.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1674 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.038 kr/m².3.658.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEnghavevej gns: 60.202 kr/m² (111 handler de sidste 5 år) vs. 1674-snit 70.121 kr/m²-14,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.574.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,41 pct. siden maj 2024
194k1,3M2,4M3,5M4,6M1993200020052012201520182021202414. maj 20242.850.000 kr.I dag · vores estimat3.574.310 kr.Markedet · 1993238.693 kr.Markedet · 1995193.919 kr.Markedet · 1998378.505 kr.Markedet · 2000615.856 kr.Markedet · 2001867.420 kr.Markedet · 2002898.530 kr.Markedet · 20051.094.035 kr.Markedet · 2010782.386 kr.Markedet · 20111.406.599 kr.Markedet · 20121.207.129 kr.Markedet · 20131.763.266 kr.Markedet · 20141.618.391 kr.Markedet · 20151.060.851 kr.Markedet · 20162.340.265 kr.Markedet · 20171.790.228 kr.Markedet · 20182.645.021 kr.Markedet · 20192.577.189 kr.Markedet · 20202.880.664 kr.Markedet · 20212.900.001 kr.Markedet · 20223.468.643 kr.Markedet · 20233.229.401 kr.Markedet · 20243.666.710 kr.Markedet · 20253.937.916 kr.Markedet · 20263.945.114 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1674 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1674 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2024 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
I dag · vores estimat
3.574.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enghavevej 23, 2. tv
1674 København V		61 m²0 m21-07-20243.430.000 kr.56.230 kr./m²
Enghavevej 5, 4. th
1674 København V		61 m²75 m17-12-20233.400.000 kr.55.738 kr./m²
Enghavevej 9, 2. th
1674 København V		62 m²58 m22-11-20243.650.000 kr.58.871 kr./m²
Enghavevej 9, 5. th
1674 København V		62 m²58 m15-11-20243.500.000 kr.56.452 kr./m²
Enghavevej 17, 4. tv
1674 København V		59 m²25 m26-04-20254.425.000 kr.75.000 kr./m²
Enghavevej 17, 3. tv
1674 København V		59 m²25 m11-02-20254.552.000 kr.77.153 kr./m²
Enghavevej 17, 2. tv
1674 København V		59 m²25 m07-03-20243.500.000 kr.59.322 kr./m²
Enghavevej 17, 5. tv
1674 København V		59 m²25 m20-12-20233.045.000 kr.51.610 kr./m²
Enghavevej 7, 3. tv
1674 København V		59 m²72 m03-12-20243.450.000 kr.58.475 kr./m²
Enghavevej 7, 5. tv
1674 København V		59 m²72 m01-12-20243.630.000 kr.61.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1674

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden