Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 1674 København V

Enghavevej 19, st.

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1895

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 4 værelser, opført i 1895. Beliggende i Københavns Kommune (1674). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
6
Byggeår
1895
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
1941 m²
Bebygget areal
324 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.651.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.243.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1674 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.352 kr/m².6.241.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEnghavevej gns: 60.202 kr/m² (111 handler de sidste 5 år) vs. 1674-snit 70.121 kr/m²-14,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.842.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,65 pct. siden okt. 2021
286k1,9M3,5M5,1M6,7M1993200020052012201520182021202431. okt. 20213.506.000 kr.I dag · vores estimat5.842.693 kr.Markedet · 1993352.170 kr.Markedet · 1995286.110 kr.Markedet · 1998558.450 kr.Markedet · 2000908.640 kr.Markedet · 20011.279.800 kr.Markedet · 20021.325.700 kr.Markedet · 20051.614.150 kr.Markedet · 20101.154.340 kr.Markedet · 20112.075.310 kr.Markedet · 20121.781.010 kr.Markedet · 20132.601.540 kr.Markedet · 20142.387.790 kr.Markedet · 20151.565.190 kr.Markedet · 20163.452.850 kr.Markedet · 20172.641.320 kr.Markedet · 20183.902.490 kr.Markedet · 20193.802.410 kr.Markedet · 20204.250.160 kr.Markedet · 20214.278.690 kr.Markedet · 20225.117.670 kr.Markedet · 20234.764.690 kr.Markedet · 20245.409.900 kr.Markedet · 20255.810.040 kr.Markedet · 20265.820.660 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1674 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1674 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg
3.506.000 kr.
I dag · vores estimat
5.842.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg3.506.000 kr.
  • 2017jan.Ejerskifte
  • 2015jan.Ejerskifte
  • 2005nov.Ejerskifte
  • 2004aug.Ejerandel overdraget
  • 1992dec.Ejerskifte
  • 1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enghavevej 25, st. th
1674 København V		87 m²29 m17-02-20265.100.000 kr.58.621 kr./m²
Enghavevej 25, 3. th
1674 København V		87 m²29 m10-12-20235.495.000 kr.63.161 kr./m²
Enghavevej 14, 3. tv
1674 København V		93 m²61 m01-07-20246.600.000 kr.70.968 kr./m²
Enghavevej 14, 4. tv
1674 København V		93 m²61 m21-02-20246.950.000 kr.74.731 kr./m²
Enghavevej 8B, 5. th
1674 København V		94 m²49 m29-03-20257.825.000 kr.83.245 kr./m²
Enghavevej 10, 1.
1674 København V		78 m²41 m19-09-20256.100.000 kr.78.205 kr./m²
Enghavevej 10, 3. th
1674 København V		78 m²41 m14-03-20244.750.000 kr.60.897 kr./m²
Enghavevej 10, 4. th
1674 København V		78 m²41 m11-11-20234.995.000 kr.64.038 kr./m²
Enghavevej 21, st.
1674 København V		104 m²10 m24-07-20256.650.000 kr.63.942 kr./m²
Enghavevej 8, 3. tv
1674 København V		105 m²62 m22-07-20257.950.000 kr.75.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1674

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden