Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4593 Eskebjerg

Enghavevej 16

Fritidshus · 138 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 138 m², grund på 2.606 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1993. Beliggende i Kalundborg Kommune (4593).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
2606 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.281.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.594.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4593 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.832 kr/m².1.494.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEnghavevej gns: 23.200 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4593-snit 15.401 kr/m²+50,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk138 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2606 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.976.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,69 pct. siden jan. 2017
194k706k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20171.425.000 kr.I dag · vores estimat1.976.272 kr.Markedet · 1992231.288 kr.Markedet · 1993329.958 kr.Markedet · 1994282.624 kr.Markedet · 1995194.166 kr.Markedet · 1996483.000 kr.Markedet · 1997532.266 kr.Markedet · 1998620.172 kr.Markedet · 1999420.624 kr.Markedet · 2000276.552 kr.Markedet · 2001685.998 kr.Markedet · 2002892.584 kr.Markedet · 2003718.014 kr.Markedet · 20041.003.674 kr.Markedet · 2005470.442 kr.Markedet · 20061.498.956 kr.Markedet · 20071.620.948 kr.Markedet · 2008667.920 kr.Markedet · 20092.084.214 kr.Markedet · 20101.355.298 kr.Markedet · 20111.362.336 kr.Markedet · 2012683.238 kr.Markedet · 2013828.000 kr.Markedet · 2014615.066 kr.Markedet · 2015659.502 kr.Markedet · 2016968.484 kr.Markedet · 20171.424.988 kr.Markedet · 2018819.996 kr.Markedet · 2019766.728 kr.Markedet · 2020907.488 kr.Markedet · 20211.474.530 kr.Markedet · 20221.540.632 kr.Markedet · 20231.871.142 kr.Markedet · 20241.533.318 kr.Markedet · 20251.544.220 kr.Markedet · 20261.790.274 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4593 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4593 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2017 · Alm. Salg
1.425.000 kr.
I dag · vores estimat
1.976.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jan.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
  • 2011dec.Ejerskifte
  • 1994nov.Ejerskifte
  • 1993Ombygning
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enghavevej 60
4593 Eskebjerg		84 m²499 m15-06-20242.200.000 kr.26.190 kr./m²
Enghavevej 29
4593 Eskebjerg		69 m²375 m11-03-20251.450.000 kr.21.014 kr./m²
Sandet 1
4593 Eskebjerg		121 m²310 m13-05-20252.700.000 kr.22.314 kr./m²
Birgersvej 11, Kaldred
4593 Eskebjerg		134 m²2,8 km03-08-20241.495.000 kr.11.157 kr./m²
Berthasvej 12, Kaldred
4593 Eskebjerg		116 m²2,7 km12-10-2025750.000 kr.6.466 kr./m²
Birkestien 7, Kaldred
4593 Eskebjerg		135 m²4,1 km01-04-20251.095.000 kr.8.111 kr./m²
Sandet 9
4593 Eskebjerg		69 m²319 m03-07-20242.700.000 kr.39.130 kr./m²
Karinsvej 8, Kaldred
4593 Eskebjerg		108 m²2,9 km14-04-2024600.000 kr.5.556 kr./m²
Gormsvej 6, Kaldred
4593 Eskebjerg		110 m²3,0 km10-08-2025975.000 kr.8.864 kr./m²
Berthasvej 9, Kaldred
4593 Eskebjerg		103 m²2,7 km12-12-2023980.000 kr.9.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4593

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden