Enghavevej 15, 5. th., 1674 København V — Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1895 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 3 værelser, opført i 1895. Beliggende i Københavns Kommune (1674). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 6
Byggeår: 1895
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 2031 m²
Bebygget areal: 339 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1674 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.650 kr/m².4.400.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnghavevej gns: 61.525 kr/m² (117 handler de sidste 5 år) vs. 1674-snit 76.675 kr/m²-19,80 pct.
3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.403.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 5, 3. tv 1674 København V	69 m²	50 m	11-01-2025	4.250.000 kr.	61.594 kr./m²
Enghavevej 27, 5. tv 1674 København V	70 m²	50 m	19-09-2025	5.695.000 kr.	81.357 kr./m²
Enghavevej 11, 1. th 1674 København V	67 m²	25 m	16-08-2026	4.995.000 kr.	74.552 kr./m²
Enghavevej 11, st. th 1674 København V	67 m²	25 m	13-11-2025	4.345.000 kr.	64.851 kr./m²
Enghavevej 15, 4. tv 1674 København V	65 m²	0 m	13-10-2025	4.800.000 kr.	73.846 kr./m²
Enghavevej 15, 2. tv 1674 København V	65 m²	0 m	17-06-2025	3.800.000 kr.	58.462 kr./m²
Enghavevej 15, 3. tv 1674 København V	65 m²	0 m	30-10-2024	3.795.000 kr.	58.385 kr./m²
Enghavevej 11, 3. tv 1674 København V	65 m²	25 m	05-02-2024	3.675.000 kr.	56.538 kr./m²
Enghavevej 23, 3. th 1674 København V	64 m²	27 m	11-12-2025	4.995.000 kr.	78.047 kr./m²
Enghavevej 9, 2. th 1674 København V	62 m²	31 m	22-11-2024	3.650.000 kr.	58.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1674

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu