Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 1674 København V

Enghavevej 15, 3. tv

Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1895

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 3 værelser, opført i 1895. Beliggende i Københavns Kommune (1674). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
6
Byggeår
1895
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
65 m²
Samlet bygningsareal
2031 m²
Bebygget areal
339 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
3.223.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.217.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1674 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.161 kr/m².3.929.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEnghavevej gns: 60.202 kr/m² (111 handler de sidste 5 år) vs. 1674-snit 70.121 kr/m²-14,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.195.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,56 pct. siden dec. 2024
207k1,4M2,5M3,7M4,9M1993200020052012201520182021202414. dec. 20243.795.000 kr.I dag · vores estimat4.195.740 kr.Markedet · 1993254.345 kr.Markedet · 1995206.635 kr.Markedet · 1998403.325 kr.Markedet · 2000656.240 kr.Markedet · 2001924.300 kr.Markedet · 2002957.450 kr.Markedet · 20051.165.775 kr.Markedet · 2010833.690 kr.Markedet · 20111.498.835 kr.Markedet · 20121.286.285 kr.Markedet · 20131.878.890 kr.Markedet · 20141.724.515 kr.Markedet · 20151.130.415 kr.Markedet · 20162.493.725 kr.Markedet · 20171.907.620 kr.Markedet · 20182.818.465 kr.Markedet · 20192.746.185 kr.Markedet · 20203.069.560 kr.Markedet · 20213.090.165 kr.Markedet · 20223.696.095 kr.Markedet · 20233.441.165 kr.Markedet · 20243.907.150 kr.Markedet · 20254.196.140 kr.Markedet · 20264.203.810 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1674 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1674 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2024 · Alm. Salg
3.795.000 kr.
I dag · vores estimat
4.195.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
  • 2022jan.Ejerskifte
  • 2016okt.Ejerskifte
  • 2012jan.Ejerskifte
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 1998jan.Ejerskifte
  • 1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enghavevej 15, 4. tv
1674 København V		65 m²0 m13-10-20254.800.000 kr.73.846 kr./m²
Enghavevej 15, 2. tv
1674 København V		65 m²0 m17-06-20253.800.000 kr.58.462 kr./m²
Enghavevej 11, 3. tv
1674 København V		65 m²24 m05-02-20243.675.000 kr.56.538 kr./m²
Enghavevej 23, 3. th
1674 København V		64 m²27 m11-12-20254.995.000 kr.78.047 kr./m²
Enghavevej 11, st. th
1674 København V		67 m²24 m13-11-20254.345.000 kr.64.851 kr./m²
Enghavevej 9, 2. th
1674 København V		62 m²31 m22-11-20243.650.000 kr.58.871 kr./m²
Enghavevej 9, 5. th
1674 København V		62 m²31 m15-11-20243.500.000 kr.56.452 kr./m²
Enghavevej 23, 2. tv
1674 København V		61 m²27 m21-07-20243.430.000 kr.56.230 kr./m²
Enghavevej 23, 1. tv
1674 København V		61 m²27 m06-05-20242.850.000 kr.46.721 kr./m²
Enghavevej 5, 3. tv
1674 København V		69 m²50 m11-01-20254.250.000 kr.61.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1674

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden