Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 1674 København V

Enghavevej 13, 4. th

Ejerlejlighed · 46 m² · bygget 1895

Om boligen

Ejerlejlighed på 46 m², 2 værelser, opført i 1895. Beliggende i Københavns Kommune (1674). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
6
Byggeår
1895
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
46 m²
Samlet bygningsareal
2031 m²
Bebygget areal
339 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
2.636.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.737.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1674 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.554 kr/m².2.923.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEnghavevej gns: 60.202 kr/m² (111 handler de sidste 5 år) vs. 1674-snit 70.121 kr/m²-14,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.965.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,89 pct. siden jun. 2025
146k969k1,8M2,6M3,4M1993200020052012201520182021202430. jun. 20252.910.000 kr.I dag · vores estimat2.965.098 kr.Markedet · 1993179.998 kr.Markedet · 1995146.234 kr.Markedet · 1998285.430 kr.Markedet · 2000464.416 kr.Markedet · 2001654.120 kr.Markedet · 2002677.580 kr.Markedet · 2005825.010 kr.Markedet · 2010589.996 kr.Markedet · 20111.060.714 kr.Markedet · 2012910.294 kr.Markedet · 20131.329.676 kr.Markedet · 20141.220.426 kr.Markedet · 2015799.986 kr.Markedet · 20161.764.790 kr.Markedet · 20171.350.008 kr.Markedet · 20181.994.606 kr.Markedet · 20191.943.454 kr.Markedet · 20202.172.304 kr.Markedet · 20212.186.886 kr.Markedet · 20222.615.698 kr.Markedet · 20232.435.286 kr.Markedet · 20242.765.060 kr.Markedet · 20252.969.576 kr.Markedet · 20262.975.004 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1674 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1674 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
2.910.000 kr.
I dag · vores estimat
2.965.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg2.910.000 kr.
  • 2017jan.Ejerandel overdraget
  • 2016dec.Ejerandel overdraget
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enghavevej 13, 5. th
1674 København V		46 m²0 m01-11-20243.250.000 kr.70.652 kr./m²
Enghavevej 13, 3. tv
1674 København V		46 m²0 m12-06-20243.125.000 kr.67.935 kr./m²
Enghavevej 31, 5. 55
1674 København V		46 m²92 m12-02-20262.975.000 kr.64.674 kr./m²
Enghavevej 31, 2. 2
1674 København V		46 m²92 m27-01-20263.200.000 kr.69.565 kr./m²
Enghavevej 31, 5. 57
1674 København V		46 m²92 m28-11-20253.400.000 kr.73.913 kr./m²
Enghavevej 31, 4. 39
1674 København V		46 m²92 m29-09-20252.795.000 kr.60.761 kr./m²
Enghavevej 31, 3. 17
1674 København V		46 m²92 m05-07-20252.650.000 kr.57.609 kr./m²
Enghavevej 31, 2. 12
1674 København V		46 m²92 m03-04-20252.345.000 kr.50.978 kr./m²
Enghavevej 31, 3. 19
1674 København V		46 m²92 m27-02-20252.690.000 kr.58.478 kr./m²
Enghavevej 31, 2. 9
1674 København V		46 m²92 m17-02-20252.805.000 kr.60.978 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1674

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden