Enghavevej 13, 3. tv, 1674 København V — Ejerlejlighed · 46 m² · bygget 1895 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 46 m², 2 værelser, opført i 1895. Beliggende i Københavns Kommune (1674). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 6
Byggeår: 1895
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 2031 m²
Bebygget areal: 339 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 1.878.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.172.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1674 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.087 kr/m².2.902.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnghavevej gns: 60.202 kr/m² (111 handler de sidste 5 år) vs. 1674-snit 70.121 kr/m²-14,10 pct.
3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.955.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerandel overdraget
2022apr.Ejerskifte
2007nov.Ejerandel overdraget
2000jun.Ejerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 13, 4. th 1674 København V	46 m²	0 m	06-01-2025	2.910.000 kr.	63.261 kr./m²
Enghavevej 13, 5. th 1674 København V	46 m²	0 m	01-11-2024	3.250.000 kr.	70.652 kr./m²
Enghavevej 31, 5. 55 1674 København V	46 m²	92 m	12-02-2026	2.975.000 kr.	64.674 kr./m²
Enghavevej 31, 2. 2 1674 København V	46 m²	92 m	27-01-2026	3.200.000 kr.	69.565 kr./m²
Enghavevej 31, 5. 57 1674 København V	46 m²	92 m	28-11-2025	3.400.000 kr.	73.913 kr./m²
Enghavevej 31, 4. 39 1674 København V	46 m²	92 m	29-09-2025	2.795.000 kr.	60.761 kr./m²
Enghavevej 31, 3. 17 1674 København V	46 m²	92 m	05-07-2025	2.650.000 kr.	57.609 kr./m²
Enghavevej 31, 2. 12 1674 København V	46 m²	92 m	03-04-2025	2.345.000 kr.	50.978 kr./m²
Enghavevej 31, 3. 19 1674 København V	46 m²	92 m	27-02-2025	2.690.000 kr.	58.478 kr./m²
Enghavevej 31, 2. 9 1674 København V	46 m²	92 m	17-02-2025	2.805.000 kr.	60.978 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1674

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu