Enghavevej 1, 5290 Marslev — Villa · 115 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Kerteminde Kommune (5290). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1000 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5290 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.466 kr/m².1.253.700 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.438.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,24 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5290 (villa)

Markedsudvikling i 5290 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2011 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.438.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011dec.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alléparken 15 5290 Marslev	120 m²	775 m	21-12-2023	1.420.000 kr.	11.833 kr./m²
Bækskov 57 5290 Marslev	110 m²	923 m	16-11-2023	1.350.000 kr.	12.273 kr./m²
Bækskov 65 5290 Marslev	122 m²	889 m	10-08-2025	1.450.000 kr.	11.885 kr./m²
Bækskov 30 5290 Marslev	106 m²	1,0 km	19-03-2024	972.000 kr.	9.170 kr./m²
Bækskov 23 5290 Marslev	127 m²	1,0 km	20-05-2026	675.000 kr.	5.315 kr./m²
Bækskov 17 5290 Marslev	127 m²	1,1 km	09-10-2024	1.580.000 kr.	12.441 kr./m²
Alléparken 97 5290 Marslev	130 m²	916 m	04-09-2025	1.900.000 kr.	14.615 kr./m²
Alléparken 72 5290 Marslev	129 m²	1,1 km	20-03-2024	1.550.000 kr.	12.016 kr./m²
Vejruplund 27 5290 Marslev	124 m²	1,7 km	18-01-2026	875.000 kr.	7.056 kr./m²
Bækskov 46 5290 Marslev	95 m²	974 m	07-02-2024	765.000 kr.	8.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5290

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu