Ejerlejlighed på 71 m², 3 værelser, opført i 1906. Beliggende i Københavns Kommune (1670). Energimærke C.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1906
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
71 m²
Samlet bygningsareal
2070 m²
Bebygget areal
414 m²
Erhvervsareal
248 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
3.244.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.053.000 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.442 kr/m².6.848.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnghave gns: 68.699 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 1670-snit 79.717 kr/m²-13,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering4.765.683 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+28,59 pct. siden dec. 2023
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1670 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
28. dec. 2023 · Alm. Salg
3.706.000 kr.
I dag · vores estimat
4.765.683 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2026aug.Ejerskifte
2023dec.Solgt, alm. frit salg3.706.000 kr.
2020aug.Ejerskifte
2003jan.Ejerandel overdraget
1999sep.Ejerskifte
1906Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Enghave Plads 23B, 4. th 1670 København V
71 m²
0 m
24-06-2024
5.100.000 kr.
71.831 kr./m²
Enghave Plads 23B, 4. tv 1670 København V
75 m²
0 m
27-12-2024
5.900.000 kr.
78.667 kr./m²
Enghave Plads 23B, 1. tv 1670 København V
75 m²
0 m
02-10-2024
5.300.000 kr.
70.667 kr./m²
Enghave Plads 23, 4. th 1670 København V
89 m²
22 m
08-11-2023
5.658.000 kr.
63.573 kr./m²
Enghave Plads 13, 4. tv 1670 København V
94 m²
99 m
22-01-2026
7.550.000 kr.
80.319 kr./m²
Enghave Plads 11, 3. th 1670 København V
98 m²
131 m
12-02-2025
8.722.000 kr.
89.000 kr./m²
Enghave Plads 11, 1. th 1670 København V
98 m²
131 m
25-06-2024
6.550.000 kr.
66.837 kr./m²
Enghave Plads 11, 4. th 1670 København V
98 m²
131 m
23-04-2024
6.850.000 kr.
69.898 kr./m²
Enghave Plads 11, 1. tv 1670 København V
99 m²
131 m
11-08-2025
8.150.000 kr.
82.323 kr./m²
Enghave Plads 7, 2. tv 1670 København V
107 m²
156 m
03-02-2026
8.700.000 kr.
81.308 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1670
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
