Menu
For mæglere Log ind
Enghave Plads 6, 5. tv.
C

Prisvurdering · 1670 København V

Enghave Plads 6, 5. tv.

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1898

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 2 værelser, opført i 1898. Beliggende i København V (1670). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 7.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1898

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
1596 m²
Bebygget areal
316 m²
Erhvervsareal
539 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.531 kr/m².6.348.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEnghave gns: 68.699 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 1670-snit 79.717 kr/m²-13,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.660.866 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.495.000 kr / Estimat: 5.380.252 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2009jul.Ejerskifte
  • 2004jan.Ejerskifte
  • 1990nov.Ejerskifte
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enghave Plads 23B, 4. tv
1670 København V		75 m²214 m27-12-20245.900.000 kr.78.667 kr./m²
Enghave Plads 23B, 1. tv
1670 København V		75 m²214 m02-10-20245.300.000 kr.70.667 kr./m²
Enghave Plads 23B, 4. th
1670 København V		71 m²214 m24-06-20245.100.000 kr.71.831 kr./m²
Enghave Plads 23B, st. th
1670 København V		71 m²214 m25-10-20233.706.000 kr.52.197 kr./m²
Enghave Plads 23, 4. th
1670 København V		89 m²218 m08-11-20235.658.000 kr.63.573 kr./m²
Enghave Plads 13, 4. tv
1670 København V		94 m²115 m22-01-20267.550.000 kr.80.319 kr./m²
Enghave Plads 11, 3. th
1670 København V		98 m²89 m12-02-20258.722.000 kr.89.000 kr./m²
Enghave Plads 11, 1. th
1670 København V		98 m²89 m25-06-20246.550.000 kr.66.837 kr./m²
Enghave Plads 11, 4. th
1670 København V		98 m²89 m23-04-20246.850.000 kr.69.898 kr./m²
Enghave Plads 11, 1. tv
1670 København V		99 m²89 m11-08-20258.150.000 kr.82.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1670

1 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden