Engesøvej 98

Fritidshus · 65 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 2.908 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Varde Kommune (6853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 2908 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.495.000 kr.
Offentlig grundværdi: 959.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.980 kr/m².2.396.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngesøvej gns: 25.676 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 6853-snit 29.694 kr/m²-13,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2908 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.118.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,61 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6853 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.118.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
2022sep.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engesøvej 81 6853 Vejers Strand	60 m²	83 m	16-10-2024	1.840.000 kr.	30.667 kr./m²
Engesøvej 64 6853 Vejers Strand	68 m²	380 m	30-04-2024	2.275.000 kr.	33.456 kr./m²
Engesøvej 55 6853 Vejers Strand	58 m²	248 m	23-08-2024	1.820.000 kr.	31.379 kr./m²
Engesøvej 87 6853 Vejers Strand	81 m²	158 m	16-02-2024	2.290.000 kr.	28.272 kr./m²
Engesøvej 114 6853 Vejers Strand	85 m²	113 m	17-04-2025	2.652.500 kr.	31.206 kr./m²
Engesøvej 107 6853 Vejers Strand	86 m²	76 m	06-05-2026	2.695.000 kr.	31.337 kr./m²
Engesøvej 116 6853 Vejers Strand	89 m²	195 m	26-03-2024	2.600.000 kr.	29.213 kr./m²
Engesøvej 74 6853 Vejers Strand	100 m²	128 m	28-01-2026	2.525.000 kr.	25.250 kr./m²
Engesøvej 35 6853 Vejers Strand	100 m²	386 m	16-01-2024	2.275.000 kr.	22.750 kr./m²
Engesøvej 119 6853 Vejers Strand	114 m²	175 m	08-07-2024	2.995.000 kr.	26.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6853

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu