Engelstoft 64

Villa · 189 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 779 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 779 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.103.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.129.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.239 kr/m².4.741.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEngelstoft gns: 30.335 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 28.134 kr/m²+7,80 pct.
3Vores vurdering5.583.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,07 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 6.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.583.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg6.350.000 kr.
2010Bygget
2009aug.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010
1988apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engelstoft 28 8520 Lystrup	205 m²	89 m	06-12-2023	5.970.000 kr.	29.122 kr./m²
Engelstoft 52 8520 Lystrup	160 m²	43 m	09-04-2024	4.875.000 kr.	30.469 kr./m²
Engelstoft 10 8520 Lystrup	160 m²	159 m	11-04-2024	4.900.000 kr.	30.625 kr./m²
Koldkilde 65, Elev 8520 Lystrup	191 m²	373 m	29-07-2024	5.175.000 kr.	27.094 kr./m²
Stokbrovej 134, Elev 8520 Lystrup	184 m²	252 m	04-08-2024	3.850.000 kr.	20.924 kr./m²
Stokbrovej 138, Elev 8520 Lystrup	175 m²	295 m	25-10-2023	4.499.000 kr.	25.709 kr./m²
Koldkilde 31, Elev 8520 Lystrup	174 m²	498 m	20-03-2025	4.995.000 kr.	28.707 kr./m²
Stokbrovej 41, Elev 8520 Lystrup	164 m²	593 m	05-06-2025	4.500.000 kr.	27.439 kr./m²
Stokbrovej 122, Elev 8520 Lystrup	150 m²	374 m	07-05-2025	4.750.000 kr.	31.667 kr./m²
Ørnelunden 29 8520 Lystrup	189 m²	2,0 km	24-07-2024	3.900.000 kr.	20.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu