Engdraget 87, Varbjerg Strand

Fritidshus · 51 m² · bygget 1952

Om boligen

Fritidshus på 51 m², grund på 1.010 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Middelfart Kommune (5464).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 1010 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.522.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.435.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i Varbjerg StrandMedian pris/m² for fritidshus i Varbjerg Strand (5464, sidste 24 mdr.): 31.721 kr/m² × 51 m².1.617.771 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.751.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,72 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5464 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.751.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
1984feb.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engdraget 48 5464 Brenderup Fyn	55 m²	36 m	22-06-2026	1.925.000 kr.	35.000 kr./m²
Engdraget 34, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	55 m²	187 m	17-06-2026	1.000.000 kr.	18.182 kr./m²
Engdraget 41, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	55 m²	266 m	29-03-2025	1.775.000 kr.	32.273 kr./m²
Engdraget 69, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	45 m²	122 m	13-07-2026	1.675.000 kr.	37.222 kr./m²
Engdraget 23, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	58 m²	358 m	16-11-2024	1.650.000 kr.	28.448 kr./m²
Engdraget 27, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	59 m²	323 m	12-03-2024	1.650.000 kr.	27.966 kr./m²
Engdraget 50, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	77 m²	15 m	26-03-2025	2.400.000 kr.	31.169 kr./m²
Mågevej 10, Bro 5464 Brenderup Fyn	52 m²	910 m	20-03-2024	1.412.500 kr.	27.163 kr./m²
Åvej 9, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	55 m²	699 m	09-09-2025	2.045.000 kr.	37.182 kr./m²
Bakkevej 19, Varbjerg 5464 Brenderup Fyn	56 m²	549 m	09-10-2023	1.000.000 kr.	17.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu