Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Engdalsvej 79A, st. tv

Ejerlejlighed · 95 m² · bygget 1969

Om boligen

Ejerlejlighed på 95 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1969
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
1880 m²
Bebygget areal
470 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.087.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.303.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.949 kr/m².1.594.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngdalsvej gns: 19.048 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 21.962 kr/m²-13,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.747.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,00 pct. siden mar. 2025
450k991k1,5M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20251.900.000 kr.I dag · vores estimat1.747.992 kr.Markedet · 1992538.175 kr.Markedet · 1993559.835 kr.Markedet · 1994549.480 kr.Markedet · 1995450.490 kr.Markedet · 1996574.750 kr.Markedet · 1997636.025 kr.Markedet · 1998536.085 kr.Markedet · 1999729.790 kr.Markedet · 20001.027.045 kr.Markedet · 2001720.480 kr.Markedet · 20021.034.740 kr.Markedet · 2003988.475 kr.Markedet · 20041.041.390 kr.Markedet · 20051.573.295 kr.Markedet · 20061.565.505 kr.Markedet · 20071.682.260 kr.Markedet · 20081.531.495 kr.Markedet · 20091.345.865 kr.Markedet · 20101.395.740 kr.Markedet · 20111.157.480 kr.Markedet · 20121.616.995 kr.Markedet · 20131.258.085 kr.Markedet · 20141.164.890 kr.Markedet · 20151.494.350 kr.Markedet · 20161.672.190 kr.Markedet · 20171.492.830 kr.Markedet · 20181.760.730 kr.Markedet · 20191.812.315 kr.Markedet · 20201.944.935 kr.Markedet · 20212.396.090 kr.Markedet · 20221.985.500 kr.Markedet · 20231.847.180 kr.Markedet · 20241.550.020 kr.Markedet · 20251.466.420 kr.Markedet · 20262.121.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
1.747.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2021feb.Ejerskifte
  • 1990aug.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engdalsvej 79A, 3. tv
8220 Brabrand		95 m²0 m17-09-20241.900.000 kr.20.000 kr./m²
Engdalsvej 79, 1. th
8220 Brabrand		95 m²20 m12-02-20241.550.000 kr.16.316 kr./m²
Engdalsvej 77, 3. tv
8220 Brabrand		95 m²60 m27-08-20251.600.000 kr.16.842 kr./m²
Engdalsvej 75, 2. th
8220 Brabrand		95 m²81 m11-12-20231.550.000 kr.16.316 kr./m²
Engdalsvej 73, st. tv
8220 Brabrand		86 m²55 m14-10-20241.850.000 kr.21.512 kr./m²
Engdalsvej 71A, 3. th
8220 Brabrand		86 m²87 m04-09-20251.512.500 kr.17.587 kr./m²
Engdalsvej 71A, 1. th
8220 Brabrand		86 m²87 m27-06-20241.200.000 kr.13.953 kr./m²
Engdalsvej 73, 3. th
8220 Brabrand		84 m²55 m07-04-20251.525.000 kr.18.155 kr./m²
Engdalsvej 73, 2. th
8220 Brabrand		84 m²55 m12-12-20241.550.000 kr.18.452 kr./m²
Engdalsvej 73, st. th
8220 Brabrand		84 m²55 m13-11-20231.710.000 kr.20.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden