Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Engdalsvej 79A, 3. th

Ejerlejlighed · 98 m² · bygget 1969

Om boligen

Ejerlejlighed på 98 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1969
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
1880 m²
Bebygget areal
470 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.269.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.456.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.913 kr/m².1.613.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngdalsvej gns: 19.048 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 21.962 kr/m²-13,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.816.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,36 pct. siden maj 2020
465k1,0M1,6M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 20201.880.000 kr.I dag · vores estimat1.816.923 kr.Markedet · 1992555.170 kr.Markedet · 1993577.514 kr.Markedet · 1994566.832 kr.Markedet · 1995464.716 kr.Markedet · 1996592.900 kr.Markedet · 1997656.110 kr.Markedet · 1998553.014 kr.Markedet · 1999752.836 kr.Markedet · 20001.059.478 kr.Markedet · 2001743.232 kr.Markedet · 20021.067.416 kr.Markedet · 20031.019.690 kr.Markedet · 20041.074.276 kr.Markedet · 20051.622.978 kr.Markedet · 20061.614.942 kr.Markedet · 20071.735.384 kr.Markedet · 20081.579.858 kr.Markedet · 20091.388.366 kr.Markedet · 20101.439.816 kr.Markedet · 20111.194.032 kr.Markedet · 20121.668.058 kr.Markedet · 20131.297.814 kr.Markedet · 20141.201.676 kr.Markedet · 20151.541.540 kr.Markedet · 20161.724.996 kr.Markedet · 20171.539.972 kr.Markedet · 20181.816.332 kr.Markedet · 20191.869.546 kr.Markedet · 20202.006.354 kr.Markedet · 20212.471.756 kr.Markedet · 20222.048.200 kr.Markedet · 20231.905.512 kr.Markedet · 20241.598.968 kr.Markedet · 20251.512.728 kr.Markedet · 20262.188.928 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg
1.880.000 kr.
I dag · vores estimat
1.816.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020majSolgt, alm. frit salg1.880.000 kr.
  • 2016nov.Ejerskifte
  • 2013aug.Ejerskifte
  • 2005apr.Ejerskifte
  • 1994nov.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engdalsvej 79A, st. tv
8220 Brabrand		95 m²0 m16-12-20241.900.000 kr.20.000 kr./m²
Engdalsvej 79A, 3. tv
8220 Brabrand		95 m²0 m17-09-20241.900.000 kr.20.000 kr./m²
Engdalsvej 79, 1. th
8220 Brabrand		95 m²20 m12-02-20241.550.000 kr.16.316 kr./m²
Engdalsvej 77, 3. tv
8220 Brabrand		95 m²60 m27-08-20251.600.000 kr.16.842 kr./m²
Engdalsvej 75, 2. th
8220 Brabrand		95 m²81 m11-12-20231.550.000 kr.16.316 kr./m²
Engdalsvej 73, st. tv
8220 Brabrand		86 m²55 m14-10-20241.850.000 kr.21.512 kr./m²
Engdalsvej 71A, 3. th
8220 Brabrand		86 m²87 m04-09-20251.512.500 kr.17.587 kr./m²
Engdalsvej 71A, 1. th
8220 Brabrand		86 m²87 m27-06-20241.200.000 kr.13.953 kr./m²
Engdalsvej 73, 3. th
8220 Brabrand		84 m²55 m07-04-20251.525.000 kr.18.155 kr./m²
Engdalsvej 73, 2. th
8220 Brabrand		84 m²55 m12-12-20241.550.000 kr.18.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden