Engdalsvej 116

Villa · 144 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.090 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 2025. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1090 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 921.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.008 kr/m².4.769.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEngdalsvej gns: 37.754 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 32.064 kr/m²+17,70 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering4.525.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,64 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 5.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.525.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2023sep.Solgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engdalsvej 120A 8220 Brabrand	150 m²	62 m	22-07-2025	8.050.000 kr.	53.667 kr./m²
Engdalsvej 112A 8220 Brabrand	153 m²	21 m	17-12-2023	7.498.000 kr.	49.007 kr./m²
Engdalsvej 53 8220 Brabrand	136 m²	568 m	22-01-2024	4.285.000 kr.	31.507 kr./m²
Engdalsvej 111 8220 Brabrand	128 m²	166 m	04-03-2024	3.735.000 kr.	29.180 kr./m²
Engdalsvej 56A 8220 Brabrand	134 m²	716 m	07-10-2025	3.040.000 kr.	22.687 kr./m²
Engdalsvej 82E 8220 Brabrand	129 m²	476 m	27-02-2025	4.500.000 kr.	34.884 kr./m²
Engdalsvej 35 8220 Brabrand	100 m²	729 m	28-08-2026	4.725.000 kr.	47.250 kr./m²
Brabrand Skovvej 23E 8220 Brabrand	146 m²	226 m	08-04-2025	4.435.000 kr.	30.377 kr./m²
Avnbøgevej 2 8220 Brabrand	142 m²	490 m	24-11-2025	4.225.000 kr.	29.754 kr./m²
Risbøgevej 27 8220 Brabrand	147 m²	519 m	01-04-2025	3.200.000 kr.	21.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu