Engdalsvej 110E

Villa · 179 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 701 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.921.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.800.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.000 kr/m².4.848.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEngdalsvej gns: 37.754 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 32.064 kr/m²+17,70 pct.
3Boligareal større end typisk179 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.795.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,23 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 5.865.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.795.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg5.865.000 kr.
1993jun.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engdalsvej 112A 8220 Brabrand	153 m²	57 m	17-12-2023	7.498.000 kr.	49.007 kr./m²
Engdalsvej 120A 8220 Brabrand	150 m²	138 m	22-07-2025	8.050.000 kr.	53.667 kr./m²
Engdalsvej 53 8220 Brabrand	136 m²	492 m	22-01-2024	4.285.000 kr.	31.507 kr./m²
Engdalsvej 111 8220 Brabrand	128 m²	242 m	04-03-2024	3.735.000 kr.	29.180 kr./m²
Engdalsvej 82E 8220 Brabrand	129 m²	398 m	27-02-2025	4.500.000 kr.	34.884 kr./m²
Engdalsvej 56A 8220 Brabrand	134 m²	638 m	07-10-2025	3.040.000 kr.	22.687 kr./m²
Engdalsvej 35 8220 Brabrand	100 m²	652 m	28-08-2026	4.725.000 kr.	47.250 kr./m²
Søren Skjødts Vej 6 8220 Brabrand	176 m²	497 m	13-04-2025	4.148.000 kr.	23.568 kr./m²
Engbakken 1 8220 Brabrand	183 m²	714 m	09-01-2024	3.800.000 kr.	20.765 kr./m²
Silkeborgvej 568 8220 Brabrand	171 m²	597 m	04-02-2026	4.700.000 kr.	27.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu