Engdalgårdsvej 5

Rækkehus · 152 m² · bygget 1969

Om boligen

Rækkehus på 152 m², grund på 606 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 606 m²
Indbygget garage: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 575.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.950 kr/m².3.371.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngdalgårdsvej gns: 22.988 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 25.367 kr/m²-9,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.666.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,78 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.498.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.666.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg2.498.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engdalgårdsvej 4 8330 Beder	144 m²	52 m	27-09-2025	3.290.000 kr.	22.847 kr./m²
Engdalgårdsvej 54 8330 Beder	144 m²	111 m	09-12-2023	2.995.000 kr.	20.799 kr./m²
Engdalgårdsvej 86 8330 Beder	144 m²	160 m	07-03-2024	3.550.000 kr.	24.653 kr./m²
Engdalgårdsvej 28 8330 Beder	131 m²	53 m	04-08-2024	3.030.000 kr.	23.130 kr./m²
Byvej 26C 8330 Beder	143 m²	272 m	17-06-2024	3.295.000 kr.	23.042 kr./m²
Stenrosevej 45 8330 Beder	150 m²	795 m	17-09-2024	3.805.000 kr.	25.367 kr./m²
Tofteparken 69 8330 Beder	153 m²	921 m	29-01-2024	3.155.000 kr.	20.621 kr./m²
Stokrosevej 53 8330 Beder	157 m²	714 m	26-11-2025	3.900.000 kr.	24.841 kr./m²
Stokrosevej 65 8330 Beder	160 m²	751 m	14-09-2025	3.895.000 kr.	24.344 kr./m²
Byagervej 36B 8330 Beder	141 m²	600 m	15-12-2025	2.800.000 kr.	19.858 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu